Юридические новости, страница 17

Главная Юридические новости, страница 17

Недобросовестность арендатора лишает его преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок

Недобросовестность арендатора лишает его преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок Доказательства недобросовестности арендатора лишает его преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, доказательств противоправности действий ответчика, возникновения материального ущерба и причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникновением ущерба не представлено. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 08.05.2015 по делу N А40-145830/13 Условие о продлении договора на...

Читать полностью

Арендатор должен обратиться к арендодателю с уведомлением о желании заключить новый договор в разумный срок до окончания действия договора аренды

Арендатор должен обратиться к арендодателю с уведомлением о желании заключить новый договор в разумный срок до окончания действия договора аренды Арбитражный суд апелляционной инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований об обязании заключить договор аренды земельного участка, руководствуясь статьей 621 ГК РФ, п. 35 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 и указав при этом, что истец не обращался к арендодателю с уведомлением о желании заключить новый договор в разумный срок до окончания действия...

Читать полностью

Арендатор должен обратиться к арендодателю с уведомлением о желании заключить новый договор в разумный срок до окончания действия договора аренды

Арендатор должен обратиться к арендодателю с уведомлением о желании заключить новый договор в разумный срок до окончания действия договора аренды Арбитражный суд апелляционной инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований об обязании заключить договор аренды земельного участка, руководствуясь статьей 621 ГК РФ, п. 35 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 и указав при этом, что истец не обращался к арендодателю с уведомлением о желании заключить новый договор в разумный срок до окончания действия...

Читать полностью

Расторжение договора исключает преимущественное право на заключение нового договора аренды

Расторжение договора исключает преимущественное право на заключение нового договора аренды Руководствуясь статьей 621 ГК РФ, арбитражные суды правомерно отказали в удовлетворении требований о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в объеме доли в праве аренды и исходили из того, что прекращение действия договора аренды обусловлено не истечением срока его действия при обычных условиях исполнения договора аренды, а его расторжением в соответствии с условием договора в одностороннем порядке в связи с...

Читать полностью

Если задолженность полностью погашена, условия договора аренды выполнены, иных нарушений обязательств по договору не допущено, то оснований для расторжения договора не имеется

Если задолженность полностью погашена, условия договора аренды выполнены, иных нарушений обязательств по договору не допущено, то оснований для расторжения договора не имеется Отклоняя требования о расторжении договора аренды объекта муниципального нежилого фонда, обязании арендатора возвратить спорный объект, суд в порядке пункта 1 статьи 619 ГК РФ, пункта 8 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 установил, что образовавшаяся за ответчиком задолженность полностью погашена, условия договора аренды выполнены, иных...

Читать полностью

Расторжение договора в одностороннем порядке не допускается произвольно-уведомительным путем, а предполагает соответствующий отказ заинтересованной стороны в прекращении арендных правоотношений как реализацию конкретного договорного условия

Расторжение договора в одностороннем порядке не допускается произвольно-уведомительным путем, а предполагает соответствующий отказ заинтересованной стороны в прекращении арендных правоотношений как реализацию конкретного договорного условия Рассмотрев иск о признании недействительным пункта договора аренды муниципального имущества (котельной), суд апелляционной инстанции верно установил, что в данном случае деятельность администрации (ответчика) не носит характер предпринимательской, заключение данного договора обусловлено...

Читать полностью

Неисполнение арендатором обязательств по использованию арендуемых помещений в соответствии с их целями - основание для расторжения договора

Неисполнение арендатором обязательств по использованию арендуемых помещений в соответствии с их целями - основание для расторжения договора Отклоняя требования о признании недействительным расторжения договора аренды нежилых помещений, признании договора действующим, обязании не чинить препятствий во владении и пользовании нежилыми помещениями, суд в порядке пунктов 1, 3 статьи 615, пункта 1 статьи 619 ГК РФ установил, что помещения использовались истцом без оформления арендных отношений и без уплаты платежей за его использование, а...

Читать полностью