Юридические новости, страница 17

Главная Юридические новости, страница 17

Арендатор должен обратиться к арендодателю с уведомлением о желании заключить новый договор в разумный срок до окончания действия договора аренды

Арендатор должен обратиться к арендодателю с уведомлением о желании заключить новый договор в разумный срок до окончания действия договора аренды Арбитражный суд апелляционной инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований об обязании заключить договор аренды земельного участка, руководствуясь статьей 621 ГК РФ, п. 35 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 и указав при этом, что истец не обращался к арендодателю с уведомлением о желании заключить новый договор в разумный срок до окончания действия...

Читать полностью

Расторжение договора исключает преимущественное право на заключение нового договора аренды

Расторжение договора исключает преимущественное право на заключение нового договора аренды Руководствуясь статьей 621 ГК РФ, арбитражные суды правомерно отказали в удовлетворении требований о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в объеме доли в праве аренды и исходили из того, что прекращение действия договора аренды обусловлено не истечением срока его действия при обычных условиях исполнения договора аренды, а его расторжением в соответствии с условием договора в одностороннем порядке в связи с...

Читать полностью

Если задолженность полностью погашена, условия договора аренды выполнены, иных нарушений обязательств по договору не допущено, то оснований для расторжения договора не имеется

Если задолженность полностью погашена, условия договора аренды выполнены, иных нарушений обязательств по договору не допущено, то оснований для расторжения договора не имеется Отклоняя требования о расторжении договора аренды объекта муниципального нежилого фонда, обязании арендатора возвратить спорный объект, суд в порядке пункта 1 статьи 619 ГК РФ, пункта 8 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 установил, что образовавшаяся за ответчиком задолженность полностью погашена, условия договора аренды выполнены, иных...

Читать полностью

Расторжение договора в одностороннем порядке не допускается произвольно-уведомительным путем, а предполагает соответствующий отказ заинтересованной стороны в прекращении арендных правоотношений как реализацию конкретного договорного условия

Расторжение договора в одностороннем порядке не допускается произвольно-уведомительным путем, а предполагает соответствующий отказ заинтересованной стороны в прекращении арендных правоотношений как реализацию конкретного договорного условия Рассмотрев иск о признании недействительным пункта договора аренды муниципального имущества (котельной), суд апелляционной инстанции верно установил, что в данном случае деятельность администрации (ответчика) не носит характер предпринимательской, заключение данного договора обусловлено...

Читать полностью

Неисполнение арендатором обязательств по использованию арендуемых помещений в соответствии с их целями - основание для расторжения договора

Неисполнение арендатором обязательств по использованию арендуемых помещений в соответствии с их целями - основание для расторжения договора Отклоняя требования о признании недействительным расторжения договора аренды нежилых помещений, признании договора действующим, обязании не чинить препятствий во владении и пользовании нежилыми помещениями, суд в порядке пунктов 1, 3 статьи 615, пункта 1 статьи 619 ГК РФ установил, что помещения использовались истцом без оформления арендных отношений и без уплаты платежей за его использование, а...

Читать полностью

Просрочка внесения арендной платы – существенное нарушение условий договора аренды

Просрочка внесения арендной платы – существенное нарушение условий договора аренды Установив отсутствие доказательств внесения ответчиком платы по договору, арбитражный суд частично удовлетворил требование о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и, руководствуясь статьями 450, 619 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в пункте 29 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66, о расторжении договора аренды, так как, допустив просрочку во внесении арендной платы, ответчик существенно нарушил условия...

Читать полностью

Существенность допущенных арендатором нарушений не подтверждена, а на момент рассмотрения спора образовавшаяся задолженность полностью погашена – оснований для расторжения договора не имеется

Существенность допущенных арендатором нарушений не подтверждена, а на момент рассмотрения спора образовавшаяся задолженность полностью погашена – оснований для расторжения договора не имеется Отклоняя требования о расторжении договора аренды земельного участка, обязании возвратить арендованное имущество, суд в порядке статьи 614, пункта 3 части 1 статьи 619 ГК РФ, пункта 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11, пункта 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 установил, что существенность допущенных ответчиком нарушений не...

Читать полностью