Юридические новости, страница 15

Главная Юридические новости, страница 15

Арендатор, убедившись в невозможности использования помещения по каким-либо основаниям, должен был отказаться от его заключения договора аренды

Арендатор, убедившись в невозможности использования помещения по каким-либо основаниям, должен был отказаться от его заключения договора аренды Поскольку, заключая договор аренды, арендатор осуществлял предпринимательскую деятельность на свой страх и риск, убедившись в невозможности использования помещения по каким-либо основаниям, должен был отказаться от его заключения, однако установив, что ответчик отказа от пользования помещением в период действия договора аренды не заявлял, о необходимости исполнения истцом обязанностей...

Читать полностью

Договор лизинга может не предусматривать последующий переход права собственности к лизингополучателю на предмет лизинга

Договор лизинга может не предусматривать последующий переход права собственности к лизингополучателю на предмет лизинга Рассмотрев иск о взыскании неосновательного обогащения по договору финансовой аренды (лизинга), суды пришли к правильному выводу о том, что заключенный между сторонами договор лизинга не предусматривает последующий переход права собственности к лизингополучателю на предмет лизинга и, соответственно, лизинговые платежи являются только платой за владение и пользование предметом лизинга. Поскольку договором...

Читать полностью

Если выкупная стоимость арендуемого имущества на момент рассмотрения спора получена в полном объеме, то имеет место необоснованное уклонение продавца от регистрации перехода права собственности

Если выкупная стоимость арендуемого имущества на момент рассмотрения спора получена в полном объеме, то имеет место необоснованное уклонение продавца от регистрации перехода права собственности Рассмотрев иск о регистрации перехода права собственности на земельный участок, взыскании неосновательного обогащения в виде переплаты арендной платы по договору, встречный иск о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое использование участка, суды установили, что спорные объекты недвижимости переданы во владение...

Читать полностью

Осуществление каких-либо работ по восстановлению, реконструкции здания в отсутствие согласия собственника является незаконным

Осуществление каких-либо работ по восстановлению, реконструкции здания в отсутствие согласия собственника является незаконным Отказывая во взыскании неосновательного обогащения, составляющего стоимость неотделимых улучшений в виде восстановления работоспособности строительных конструкций здания, суд в порядке пунктов 2, 3 статьи 623 ГК РФ установил, что в судебном порядке признано недействительным зарегистрированное право собственности лица, проводившего спорные работы, здание передано в муниципальную собственность, поэтому...

Читать полностью

Выполненные работы согласованы с арендатором в порядке, предусмотренном договором, поэтому подлежат возмещению субарендатору

Выполненные работы согласованы с арендатором в порядке, предусмотренном договором, поэтому подлежат возмещению субарендатору Частично взыскивая в пользу субарендатора неосновательное обогащение, составляющее стоимость неотделимых улучшений имущества по договору субаренды, и отклоняя встречный иск арендатора о взыскании убытков, причиненных ненадлежащим выполнением строительно-ремонтных работ арендованного имущества, суд в порядке пунктов 2, 3 статьи 623 ГК РФ установил, что выполненные работы согласованы с арендатором в порядке,...

Читать полностью

Если по условиям договора обязанность по проведению капитального ремонта на арендатора не возлагалась и в договоре прямо предусмотрено, что на производство неотделимых улучшений арендатор должен получить письменное согласие арендодателя стоимость затрат н

Если по условиям договора обязанность по проведению капитального ремонта на арендатора не возлагалась и в договоре прямо предусмотрено, что на производство неотделимых улучшений арендатор должен получить письменное согласие арендодателя стоимость затрат не возмещается Рассмотрев иск о взыскании затрат, произведенных на неотделимые улучшения арендуемого имущества, суд пришел к выводу о том, что из имеющегося в деле акта приема-передачи здания, являющегося предметом договора аренды, следует, что в аренду передано имущество,...

Читать полностью

Арендатор по собственной инициативе сделал ремонтные работы помещения с целью его сохранения и улучшения потребительских свойств для извлечения выгоды – нет оснований для взыскания затрат с арендодателя

Арендатор по собственной инициативе сделал ремонтные работы помещения с целью его сохранения и улучшения потребительских свойств для извлечения выгоды – нет оснований для взыскания затрат с арендодателя Руководствуясь пунктами 2 и 3 статьи 623 ГК РФ и установив, что истец, получая в возмездное пользование муниципальное имущество, каких-либо замечаний в части получения имущества в непригодном состоянии или с существенными недостатками не высказывал; в отсутствие доказательств того, что истец ставил в известность арендодателя о...

Читать полностью