Юридические новости, страница 16

Главная Юридические новости, страница 16

Если по условиям договора обязанность по проведению капитального ремонта на арендатора не возлагалась и в договоре прямо предусмотрено, что на производство неотделимых улучшений арендатор должен получить письменное согласие арендодателя стоимость затрат н

Если по условиям договора обязанность по проведению капитального ремонта на арендатора не возлагалась и в договоре прямо предусмотрено, что на производство неотделимых улучшений арендатор должен получить письменное согласие арендодателя стоимость затрат не возмещается Рассмотрев иск о взыскании затрат, произведенных на неотделимые улучшения арендуемого имущества, суд пришел к выводу о том, что из имеющегося в деле акта приема-передачи здания, являющегося предметом договора аренды, следует, что в аренду передано имущество,...

Читать полностью

Арендатор по собственной инициативе сделал ремонтные работы помещения с целью его сохранения и улучшения потребительских свойств для извлечения выгоды – нет оснований для взыскания затрат с арендодателя

Арендатор по собственной инициативе сделал ремонтные работы помещения с целью его сохранения и улучшения потребительских свойств для извлечения выгоды – нет оснований для взыскания затрат с арендодателя Руководствуясь пунктами 2 и 3 статьи 623 ГК РФ и установив, что истец, получая в возмездное пользование муниципальное имущество, каких-либо замечаний в части получения имущества в непригодном состоянии или с существенными недостатками не высказывал; в отсутствие доказательств того, что истец ставил в известность арендодателя о...

Читать полностью

Арендатор по собственной инициативе сделал ремонтные работы помещения с целью его сохранения и улучшения потребительских свойств для извлечения выгоды – нет оснований для взыскания затрат с арендодателя

Арендатор по собственной инициативе сделал ремонтные работы помещения с целью его сохранения и улучшения потребительских свойств для извлечения выгоды – нет оснований для взыскания затрат с арендодателя Руководствуясь пунктами 2 и 3 статьи 623 ГК РФ и установив, что истец, получая в возмездное пользование муниципальное имущество, каких-либо замечаний в части получения имущества в непригодном состоянии или с существенными недостатками не высказывал; в отсутствие доказательств того, что истец ставил в известность арендодателя о...

Читать полностью

Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок может быть реализовано арендатором лишь в случае передачи контрагентом спорного имущества в аренду третьему лицу

Если доказательств, подтверждающие заключение договора аренды земельного участка с третьими лицами в материалы дела не представлены, то перевод прав и обязанностей арендатора невозможен Рассмотрев иск о продлении срока действия договора аренды земельного участка, суд указал, что возобновление договора аренды на неопределенный срок возможно при наличии двух условий: арендатор продолжает пользоваться предоставленным земельным участком, а арендодатель не возражает против этого. Из материалов дела видно, что арендодатель направил...

Читать полностью

Арендатор злоупотребил своим правом, отказавшись от заключения договора по результатам проведения первого аукциона и заявив требование о переводе прав и обязанностей по договору заключенному по результатам второго аукциона

Арендатор злоупотребил своим правом, отказавшись от заключения договора по результатам проведения первого аукциона и заявив требование о переводе прав и обязанностей по договору заключенному по результатам второго аукциона Отклоняя требование о переводе на истца прав и обязанностей арендатора по договору аренды нежилого помещения, суд в порядке пункта 1 статьи 621 ГК РФ, пунктов 2, 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 установил, что у истца отсутствует преимущественное право на заключение договора аренды в силу ненадлежащего...

Читать полностью

Положения статьи 621 ГК РФ не могут быть истолкованы как создающие возможность обхода правил об обязательности торгов в установленных законом случаях

Положения статьи 621 ГК РФ не могут быть истолкованы как создающие возможность обхода правил об обязательности торгов в установленных законом случаях Суды первой и кассационной инстанций отказали государственному унитарному предприятию "Московское имущество" в признании незаконным отказа в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества, которым продлен срок действия договора аренды недвижимого имущества, заключенного между предприятием и арендатором, и обязании провести...

Читать полностью

оложение п.2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ носит императивный характер и не может быть изменено соглашением сторон

Положение п.2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ носит императивный характер и не может быть изменено соглашением сторон Отказывая в иске об обязании возвратить земельный участок, суд установил, что после окончания срока договора аренды арендатор продолжал пользоваться спорным земельным участком, в связи с чем сделал соответствующий пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ вывод о возобновлении договора на тех же условиях на неопределенный срок. При этом довод департамента о том, что договор прекратил свое действие в соответствии с...

Читать полностью