Публикации по юридическим вопросам — страница 401

Условиями договора аренды может быть предусмотрено право арендатора отказаться от исполнения договора в одностороннем и внесудебном порядке

Наличие недостатков в переданном в аренду имуществе может стать основанием для расторжения договора, но нужно учитывать, что такие недостатки должны быть существенными, т.е. наличие данных недостатков препятствует арендатору в пользовании имуществом. Большое значение имеет факт осведомленности арендатора о наличии таких недостатков при передаче имущества. В случае, если...

Подробнее

Существенное нарушение договора и его квалифицирующие признаки раскрывается в законодательстве при помощи оценочных категорий

В каждом конкретном случае вопрос о существенности нарушения должен решаться с учетом всех имеющих значение обстоятельств. Так, убытки могут отсутствовать или быть ничтожно малы, но при этом кредитор в значительной степени лишится того, на что был вправе рассчитывать по договору. Поэтому под ущербом следует понимать любые негативные последствия, возникающие в связи с...

Подробнее

Проблемы при одностороннем расторжении договора аренды

Если арендатор, действуя по своей воле и в своем интересе, уклонился от освобождения занимаемых помещений, а арендодатель имеет право требовать внесения арендной платы за весь период пользования имуществом, то арендатор обязан оплатить за все время пользования имуществом. Если у стороны договора аренды не имелось право на односторонний отказ от договора по основанию...

Подробнее

Отказ от исполнения договоров и иных сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, возможен, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки

Уведомление об отказе от исполнения договора направлено на прекращение прав и обязанностей по договору аренды, поэтому это уведомление является односторонней сделкой применительно к статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договором аренды односторонний отказ от договора может быть предусмотрен в различных случаях, в частности, когда договор заключен на...

Подробнее

Отсутствие государственной регистрации дополнительного соглашения само по себе прямо не свидетельствует о недостижении сторонами соглашения по условиям договора

с учетом разъяснений, изложенных в пункте 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", поскольку арендодателем требования пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдены, не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение...

Подробнее