Публикации, страница 104

Главная Публикации, страница 104

Инвестиционные отношения - проблемы квалификации II

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации объект недвижимости до его раздела между участниками строительства является их долевой собственностью, и раздел долевой собственности осуществляется по соглашению между ее участниками. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в...

Читать полностью

Оспаривание инвестиционного контракта

«Как установлено судами, соглашение о неустойки содержится в пункте 10.4 инвестиционного контракта (в ред. дополнительного соглашения N 1 от 02 декабря 2005 г.), согласно которому в случае несоблюдения инвестором и соинвестором сроков выполнения второго этапа реализации инвестиционного проекта (пункт 4.2) Администрация вправе взыскать с них неустойку в размере рыночной стоимости 2% общей площади, причитающейся инвестору и соинвестору, за каждый полный календарный месяц просрочки. Обращаясь с требованием о взыскании неустойки, истец...

Читать полностью

Проблемы исполнения инвестиционного договора I

«В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли...

Читать полностью

Проблемы исполнения инвестиционного договора II

В соответствии с пунктом 3.2 инвестиционного контракта конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность сторон по результатам реализации инвестиционного проекта по каждому объекту (пусковому комплексу), определяется на основании актов о результатах частичной реализации инвестиционного проекта. При завершении контракта раздел недвижимого имущества на инвестиционном объекте (возведенные здания и сооружения, исключая право пользования земельным участком, которое будет оформлено после государственной регистрации права...

Читать полностью

Проблемы исполнения инвестиционного контракта I

Согласно абз. 2 и 3 ст. 1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", инвестиции - это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций и осуществление практических...

Читать полностью

Проблемы квалификации инвестиционного контракта II

…наличие общего имущества - не единственный и не основной квалифицирующий признак договора простого товарищества. К таким признакам относится, в том числе, объединение вкладов для достижения общей цели (статья 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации), общие расходы и убытки (статья 1046 Гражданского кодекса Российской Федерации), общие обязательства участников (статья 1047 Гражданского кодекса Российской Федерации). Кассационная коллегия считает, что с учетом правовых позиций, сформулированных в Постановлении Президиума...

Читать полностью

Применение срока исковой давности

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными...

Читать полностью