Адвокаты по недвижимости: защита сделок, прав собственности и интересов в суде
Недвижимость - самый дорогой и сложный актив. Покупка квартиры, дома, земельного участка или коммерческого объекта связана с рисками: юридическая «чистота» объекта, обременения, права третьих лиц, ошибки в документах, банкротство продавца, споры с застройщиком. Ошибки на этапе проверки или оформления сделки могут привести к потере денег и права собственности.
Адвокат по недвижимости помогает:
- проверить объект и продавца перед покупкой;
- правильно оформить сделку и зарегистрировать права;
- оспорить незаконные сделки и восстановить право собственности;
- защитить интересы в спорах с застройщиком, арендатором, соседями;
- урегулировать конфликты с органами регистрации и кадастра.
Основные услуги адвоката по недвижимости
1. Юридическая проверка объекта (due diligence)
Адвокат проверяет:
- правоустанавливающие документы и историю переходов права;
- обременения, аресты, залоги, аренду;
- соответствие объекта градостроительным нормам;
- риски банкротства продавца и прав третьих лиц;
- законность перепланировок и построек.
2. Сопровождение сделок купли-продажи и аренды
Адвокат разрабатывает и проверяет договор, сопровождает расчеты, готовит документы для регистрации, обеспечивает безопасность сделки и минимизирует риски оспаривания.
3. Оспаривание сделок с недвижимостью
Споры о признании сделок недействительными, мнимых и притворных сделках, сделках с пороком воли, нарушениях преимущественного права, сделках с несовершеннолетними.
4. Защита права собственности
Споры о признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании, признании права на долю.
5. Споры с застройщиком
Взыскание неустойки за нарушение сроков передачи, устранение недостатков, соразмерное уменьшение цены, расторжение ДДУ, признание права собственности на квартиру.
6. Регистрация и кадастровый учет
Обжалование приостановлений и отказов Росреестра, исправление кадастровых ошибок, регистрация прав на основании судебных актов.
7. Споры по аренде недвижимости
Расторжение и изменение договора аренды, взыскание арендной платы и неустойки, оспаривание одностороннего отказа, споры о неотделимых улучшениях.
8. Коммерческая недвижимость
Сопровождение сделок с офисами, складами, торговыми помещениями, защита интересов собственников и арендаторов, споры о праве на объекты незавершенного строительства.
Когда стоит обратиться к адвокату
- Вы планируете покупку или продажу недвижимости.
- Продавец или покупатель вызывает сомнения.
- Сделка уже оспаривается или есть риск ее оспаривания.
- Застройщик нарушил сроки или сдал объект с недостатками.
- Росреестр приостановил регистрацию или отказал в ней.
- Возник спор о праве собственности или границах участка.
- Арендатор или арендодатель нарушает условия договора.
- Вы получили иск или претензию по сделке с недвижимостью.
Планируете сделку с недвижимостью или уже столкнулись со спором? Действуйте сейчас
Обратитесь к адвокату по недвижимости за консультацией - получите профессиональную оценку ситуации и действенный план защиты.
Адвокаты Пантюшов и Партнеры +7 909 909 85-33
Свяжитесь с адвокатом удобным способом
ул. Марксистская, д. 3, стр. 1