Иск о разделе финансового счета в муниципальной квартире удовлетворен

Когда возникает необходимость раздела финансового счета

Ситуация, когда несколько человек проживают в муниципальной квартире по договору социального найма, но не являются членами одной семьи и не ведут общее хозяйство, встречается довольно часто. Один из нанимателей добросовестно оплачивает коммунальные платежи, а другой уклоняется от расходов или передаёт лишь часть суммы. В результате все бремя содержания жилья ложится на одного человека.

В таких случаях возникает необходимость определить порядок и размер участия каждого нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Решение этой проблемы - раздел финансового счета, который позволяет каждому проживающему получать отдельный платежный документ и самостоятельно оплачивать свою долю.

Раздел финансового счета: что это и чем он не является

Важно понимать: раздел финансового счета не является разделом лицевого счета и не является основанием для заключения отдельных договоров социального найма в муниципальной квартире. Это разъяснение имеет принципиальное значение, поскольку многие путают эти понятия.

Раздел финансового счета - это лишь определение порядка оплаты. Он позволяет управляющей организации формировать на каждого проживающего самостоятельный платежный документ. При этом договор социального найма остаётся единым, а лицевой счёт не делится.

В рамках спора о разделе финансового счета в качестве третьего лица привлекается управляющая организация, которая впоследствии на основании решения суда обязана выдавать отдельные платежные документы.

Когда суд удовлетворяет иск о разделе финансового счета

Раздел финансового счета возможен, если проживающие в квартире не являются членами одной семьи и имеют разногласия по размеру оплаты. В этом случае необходимо разделить финансовый счет с целью получения отдельных платежных документов на каждого проживающего.

Обязанностью нанимателя (собственника) является внесение платы за квартиру. Закон не запрещает выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных в этой квартире лиц. Для этого и требуется отдельный платежный документ.

Пример из судебной практики: иск удовлетворён

Никулинский районный суд города Москвы рассмотрел дело по иску Б. к А. о разделе финансового счета в муниципальной квартире. Б. добросовестно оплачивал коммунальные платежи по финансовым документам, которые выставляются управляющей организацией. А. не несла расходы, лишь периодически передавая Б. некоторые суммы для оплаты, чем нарушались права Б., вынужденного нести все бремя расходов.

Защита представила суду правовую позицию, основанную на Правилах № 354, статье 69 ЖК РФ и Постановлении Пленума ВС РФ № 14. Суд согласился с доводами защиты и удовлетворил исковое заявление. Решение суда станет основанием для формирования управляющей организацией на каждого проживающего самостоятельного платежного документа.

Почему в таком споре нужен адвокат

Жилищные споры о разделе финансового счета кажутся простыми лишь на первый взгляд. На практике они требуют знания жилищного законодательства, понимания различий между лицевым и финансовым счётом, умения правильно сформулировать требования и привлечь к участию в деле управляющую организацию.

.

Если вам нужна помощь адвоката по жилищным спорам в вопросах раздела финансового счета в муниципальной квартире, взыскания расходов с других нанимателей, получения отдельного платежного документа или представительства в суде наши адвокаты готовы помочь. Мы разберём вашу ситуацию, подготовим правовую позицию и сделаем всё возможное для защиты ваших интересов.

Обратитесь к нам для консультации. +7 909 909 85-33