автор статьи
Адвокат Пантюшов Олег Викторович

Согласно частям 1, 2 статьи 523 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (абзац четвертый пункта 2 статьи 450 Кодекса). Нарушение договора поставки поставщиком предполагается существенным в случаях:

- поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок;

- неоднократного нарушения сроков поставки товаров.

На момент отказа от договора должны иметь место основания для отказа от договора, если таковые отсутствуют, то  право на отказ от договора на основании статьи 523 Гражданского кодекса Российской Федерации у заказчика не возникает.

Кроме того, письмо об отказе от договора должно содержать конкретно выраженный отказ от исполнения спорного договора, в противном случае отказ не будет считаться сделанным, и не будет учитываться. Так, если письмо ответчика содержит просьбу не проводить действий по расторжению договоров и не подтверждает дату отказа от договора, а истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что после получения такого ответа он заявил ответчику о своей воле на прекращение договора, то требование о признании спорного договора расторгнутым не подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, если в ходе судебного разбирательства истец заявил об отказе от исполнения договора, а ответчик против расторжения договора не возражал, то вправе к правоотношениям правила статей 717, 729 Гражданского кодекса Российской Федерации. Это означает, что правоотношения сторон из спорного договора прекратились с момента обращения истца в суд с настоящим иском. Такие выводы были сделаны в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 01.09.2016 N Ф05-12706/2016.

В соответствии со статьей 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Если  не представлено доказательств направления мотивированного отказа от приемки Акт сдачи-приемки конструкторских работ, то указанный акт является принятым и подлежит оплате. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, продавец вправе требовать расторжения договора и возврата переданного по нему имущества только в случае неполучения оплаты по данному договору. (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 31.08.2016 N Ф05-12653/2016).

Адвокаты. Арбитражные дела