автор статьи
Адвокат Пантюшов Олег Викторович

Заказчик вправе предъявить требования, в отношении недостатков результата работы, обнаруженных в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Кодекса). Согласно статье 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 ГК РФ. Пунктом 1 статьи 724 ГК РФ предусмотрено, что если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. «Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из пропуска срока исковой давности, установленного статьей 725 ГК РФ, при обращении с требованием об устранении недостатков. Суд апелляционной инстанции правомерно указал, что истечение гарантийного срока не означает невозможность предъявления претензий по качеству работы в силу статьи 724 ГК РФ. В соответствии с пунктом 2 статьи 756 Кодекса предельный срок обнаружения недостатков в строительных работах составляет пять лет.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы определена в статье 723 ГК РФ, из которой следует, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Положения названных норм предусматривают презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока, и безвозмездное устранение недостатков при выполнении подрядчиком работ с отступлениями от договора подряда

Судом установлено, что работы по капитальному ремонту водозаборных скважин были выполнены исполнителем и приняты заказчиком в соответствии с актами выполненных работ от 15.06.2010, от 17.06.2010, подписанными обеими сторонами. Претензий относительно строительства скважины, качества выполненных работ, глубины скважины указанные документы не содержат. Поскольку между сторонами возник спор по качеству выполненных работ, суд апелляционной инстанции по ходатайству истца назначил по делу судебно-геологическую экспертизу, проведение которой поручил закрытому акционерному обществу "Гидрогеологическая и геологическая компания" в лице ГИДЭК Нижневолжское отделение. Согласно экспертному заключению вода в скважинах отсутствует по причине недостаточной глубины обеих скважин, подрядчиком в данном случае работы выполнены не полностью, для достижения необходимого результата необходимо провести дополнительные работы по углублению скважин.

Оценивая выводы указанного экспертного заключения, суд апелляционной инстанции отклонил их в качестве допустимого и достоверного доказательства, поскольку в заключении отсутствуют сведения о том, что углубление скважин приведет к достижению необходимого результата, не указаны конкретные виды работ, которые следует провести. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете (часть 1 статьи 743 ГК РФ). Сметным расчетом, являющимся приложением к муниципальным контрактам, определены виды и объемы выполняемых работ по бурению скважины. Исходя из условий муниципальных контрактов, обязанность по получению питьевой воды из подземного водоносного горизонта из скважин, пригодного без водоподготовки для закачки в наружные сети водоснабжения, на ответчика не возложена, то есть подрядчик не несет ответственности за качество подземных вод. Скважина передана в эксплуатацию истца в установленном законом порядке. В силу закона, наличие недостатков в работах, выполненных подрядчиком, должно доказать лицо, обратившееся за устранением недостатков» - Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 26.09.2014 по делу N А57-13764/2013.