Ппелляция приняла новое решение по разделу имущества супругов

Раздел совместно нажитого имущества один из самых сложных семейных споров. Особенно если в составе имущества есть несколько квартир, земельные участки, гараж-бокс, жилой дом без регистрации в ЕГРН и другое недвижимое имущество. Суд первой инстанции не всегда правильно определяет состав имущества, его стоимость и порядок раздела. В таких случаях помощь адвоката по разделу имущества супругов позволяет добиться отмены незаконного решения и принятия нового

Фабула дела

В период брака супруги нажили общее недвижимое имущество: земельные участки, гараж-бокс, квартиры, а также жилой дом, построенный на одном из участков, но не зарегистрированный в ЕГРН. После расторжения брака соглашение о разделе достигнуто не было, дело передано в суд.

Позиция защиты от истца

Адвокат истца предложил следующий вариант раздела:

• квартиры, оформленные на каждого из супругов, остаются за фактическим собственником, с взысканием разницы в стоимости, так как ответчику отходили более дорогие квартиры;
• гараж-бокс переходит бывшему супругу как члену ГСК, с выплатой супруге ½ стоимости;
• жилой дом и земельные участки переходят ответчику, истец получает денежное возмещение.

Позиция суда первой инстанции

Суд первой инстанции удовлетворил иск частично:

• установил равно-долевую собственность на жилой дом и земельные участки;
• отказал в разделе гаража-бокса, так как сведения о нём отсутствуют в ЕГРН, а документы о выплате пая не представлены;
• квартиры передал фактическим владельцам, но расчёт разницы произвёл по кадастровой, а не рыночной стоимости, из-за чего с истца была взыскана компенсация, хотя ответчик получил более дорогие квартиры;
• не разрешил в полном объёме вопрос о судебных издержках.

Решение было обжаловано.

Позиция защиты по апелляционной жалобе

Адвокат указал на ошибки суда первой инстанции:

• разница в стоимости квартир определена неверно: ответчик получил более дорогую квартиру, значит, компенсация должна взыскиваться с него в пользу истца, а не наоборот;
• установление долевой собственности на жилой дом, баню и участок создаёт непреодолимые препятствия в пользовании и распоряжении имуществом, поэтому объекты должны перейти ответчику с выплатой компенсации истцу;
• отказ в разделе гаража-бокса неправомерен: справка ГСК подтверждает членство ответчика и использование гаража, пай выплачен, что не опровергнуто; отсутствие документов из-за пожара не лишает истца права на ½ рыночной стоимости;
• суд не распределил судебные издержки: расходы на экспертизу и юридическую помощь.

Позиция суда апелляционной инстанции

Суд апелляционной инстанции признал доводы адвоката истца заслуживающими внимания. Решение суда первой инстанции было отменено, принято новое решение: раздел имущества произведён в порядке, предложенном истцом.

Почему важна помощь адвоката по разделу имущества?

Споры о разделе имущества требуют:

• точного определения состава общего имущества, включая незарегистрированные объекты;
• правильной оценки рыночной и кадастровой стоимости;
• учёта вклада каждого супруга и интересов несовершеннолетних детей;

Если вы столкнулись с разделом имущества, особенно когда в составе есть несколько объектов, гаражи, незарегистрированные строения, не согласны с оценкой или порядком раздела, не стоит соглашаться с решением первой инстанции. Помощь адвоката по разделу имущества супругов поможет отстоять ваши права, добиться отмены незаконного решения и получить компенсацию.