Взыскать неустойку можно, даже если сначала истец сослался на ст. 395 ГК РФ

Когда законом или соглашением сторон за нарушение денежного обязательства предусмотрена неустойка, проценты за пользование чужими денежными средствами, как правило, не взыскиваются. ВС РФ указал: если истец, которому положена неустойка, тем не менее ссылается на ст. 395 ГК РФ, это не основание отказать в удовлетворении иска. Вывод основан, в частности, на следующей позиции Пленума ВС РФ. Требование может быть удовлетворено, даже когда при его обосновании истец ссылался на нормы, которые не подлежат применению в деле. В указанном случае суд ставит перед сторонами вопрос о необходимости применить к их правоотношениям нормы о неустойке. Истец при этом может скорректировать размер исковых требований, а ответчик - заявить об уменьшении неустойки и представить необходимые доказательства.

Обзор судебной практики Верховного суда РФ N 2 (2016), утвержденный Президиумом ВС РФ 06.07.2016 

 

Объект, созданный для обслуживания земельного участка, является его неотъемлемой частью

Сооружение является неотъемлемой частью земельного участка, если создано только для улучшения качества и обслуживания участка и не имеет самостоятельного функционального назначения. Этот объект не признается недвижимостью, права на которую подлежат госрегистрации.

Обзор судебной практики Верховного суда РФ N 2 (2016), утвержденный Президиумом ВС РФ 06.07.2016 

Торги недействительны, если из-за пристава имущество передано на реализацию незаконно

Публичные торги можно признать недействительными, если нарушения, допущенные судебным приставом, повлекли незаконную передачу имущества на торги. Речь идет, например, о ситуации, когда исполнительное производство возбуждено по поддельному исполнительному документу.

Обзор судебной практики Верховного суда РФ N 2 (2016), утвержденный Президиумом ВС РФ 06.07.2016 

 

Если застройщик арендует публичный участок, земля не переходит в собственность к дольщикам

Застройщик арендовал публичный земельный участок и возвел на нем нежилое здание. Участники долевого строительства стали собственниками помещений в этом здании. Переходит ли в общую долевую собственность участников земля под нежилым объектом? ВС РФ посчитал, что закон такого перехода не предусматривает. Как только впервые зарегистрировано право собственности на помещение в нежилом здании, возникает множественность лиц на стороне арендатора по договору с публичным собственником участка. В описанной ситуации нельзя применить положения, по которым аренда участка прекращается, когда регистрируется право собственности на жилые или нежилые помещения в многоквартирном доме. Если же застройщик - собственник земли, к участнику долевого строительства нежилого здания вместе с правом собственности на помещение в нем переходит право долевой собственности на участок.

Обзор судебной практики Верховного суда РФ N 2 (2016), утвержденный Президиумом ВС РФ 06.07.2016 

 

Компания доказывает разумность действий, которые привели к банкротству дочернего общества

Подход применим в том случае, когда подтверждено, что банкротство должника связано с действиями контролирующего лица. ВС РФ отметил: именно это лицо должно доказывать, что его действия были обоснованны и разумны, совершены не для причинения вреда кредиторам подконтрольной организации.

Обзор судебной практики Верховного суда РФ N 2 (2016), утвержденный Президиумом ВС РФ 06.07.2016 

 

Если в договоре указано "без НДС", продавец предъявит налог сверх цены товара

Вывод следует из постановления суда кассационной инстанции, который поддержал суд апелляционной инстанции. По их мнению, продавец, не применяющий УСН, правомерно предъявил покупателю НДС в размере 18% от цены договора, поскольку операции облагались данным налогом.

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 04.07.2016 по делу N А73-13628/2015

Компания вправе применить вычет НДС, даже если счет-фактуру выставил контрагент на УСН

Вывод следует из постановления суда кассационной инстанции. Такой же позиции придерживается КС РФ. Однако Минфин и налоговые органы полагают: когда счет-фактуру выставил применяющий спецрежим продавец, покупатель не может принять НДС к вычету.

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 08.06.2016 по делу N А78-2859/2015

 

Суд первой инстанции указал неверный срок обжалования - нужно ориентироваться на закон

Срок апелляционного обжалования ряда определений по делам о банкротстве составляет 10 дней со дня их вынесения. Он был пропущен, так как суд первой инстанции ошибочно указал, что подать жалобу можно в течение месяца. Такая ошибка суда не изменяет порядок и сроки обжалования, установленные законодательством. При этом суд апелляционной инстанции может учесть, что заявитель оказался в заблуждении из-за неверного указания срока в судебном акте. Кассация решила: вместо возвращения жалобы следовало оставить ее без движения, позволив заявителю объяснить причины пропуска процессуального срока и ходатайствовать о его восстановлении.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 09.06.2016 по делу N А84-1083/2014