ВС РФ - юридически значимые обстоятельства при отнесении имущества к общей собственности супругов

Суд указал, что перечисление третьим лицом денежных средств за супруга в пользу застройщика не является передачей дара одаряемому в том смысле, который предусмотрен пунктом 1 статьи 574 Гражданского кодекса РФ.

Статья 574 ГК РФ устанавливает, что:

• дарение, сопровождаемое передачей дара, может быть совершено устно, за исключением установленных случаев;

• передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи либо вручения правоустанавливающих документов.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса РФ, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в простой письменной форме.

Последствия несоблюдения письменной формы определены пунктом 1 статьи 162 ГК РФ:

• стороны лишаются права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания;

• сохраняется возможность приводить письменные и другие доказательства.

В рассматриваемом деле суду апелляционной инстанции не было представлено допустимых доказательств заключения безвозмездной сделки между братьями, с учетом требований статьи 162 ГК РФ.

Верховный Суд РФ обратил внимание, что по смыслу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ:

• договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей;

• платежное поручение о перечислении денежных средств за другое лицо не является договором между ними.

Ключевой вывод суда: заключение договора долевого участия в строительстве имело место в период брака. По общему правилу, имущество, полученное в период брака по возмездным сделкам, является совместно нажитым имуществом супругов.

1. Оформляйте письменный договор дарения денежных средств с соблюдением простой письменной формы, если сумма превышает 10 000 рублей.

1. Фиксируйте в договоре целевое назначение передаваемых средств.

1. Избегайте расчетов через третьих лиц без оформления надлежащих документов.

Определение Верховного Суда РФ №4-КГ25-69-К1 от 03.02.2026 подтверждает, что для правильного разрешения спора об отнесении имущества к общей собственности супругов необходимо установить:

• на какие средства (личные или общие) приобретено имущество;

• по какой сделке (возмездной или безвозмездной) оно поступило в собственность;

• соблюдена ли письменная форма сделки, если это требуется законом.

Перечисление денежных средств третьим лицом за супруга в пользу застройщика само по себе не подтверждает заключение договора дарения и не является основанием для признания имущества личной собственностью супруга. Отсутствие допустимых доказательств безвозмездной сделки влечет признание имущества совместно нажитым и раздел его между супругами в равных долях.