ВС РФ – о прекращении права пользования отцом жильем ребенка

Сохраняется ли право проживания отцом ребенка его квартирой? Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между сторонами. Это правило вытекает из абсолютного характера права собственности (ст. 209 ГК РФ). Законодатель, предоставляя членам семьи право пользования, связывает его с наличием семейно-правовой связи с собственником. Когда эта связь рвется, основание для пользования жильем исчезает.

Ключевое разъяснение дано в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14: прекращение семейных отношений может быть не только формальным (развод), но и фактическим. На это указывают выезд, отказ от общего хозяйства, отсутствие взаимной поддержки. Однако эти обстоятельства подлежат тщательной оценке судом в совокупности со всеми доказательствами, и простого факта выезда может быть недостаточно, если он был вынужденным.

Права несовершеннолетних детей (ст. 20 ГК РФ, ст. 65 СК РФ). Это самый сильный правовой барьер. Право ребенка на жилище является производным от его права на проживание с родителем, с которым он остается после развода. А если ребенок собственник жилого помещения, то имеют ли право его родители на безусловное пользование его жильем? В этом разобрался Верховный суд.

Закон устанавливает четкую норму: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, за бывшим членом семьи (бывшим супругом, родственником) право пользования данным жильем не сохраняется. Это базовый принцип, защищающий право собственности.

Сохранить право проживания можно только одним способом – заключив особое соглашение с собственником, где тот прямо выразит свое согласие на дальнейшее проживание бывшего члена семьи.

Кто считается "бывшим членом семьи"? Ключевые критерии от ВС РФ

Верховный Суд в своих разъяснениях дал важные ориентиры для судов:

Для родителей и детей факта совместного проживания в жилом помещении собственника достаточно для признания членом семьи. Не требуется доказывать ведение общего хозяйства или оказание материальной поддержки (подп. "а" п. 11 Постановления № 14).

Прекращение семейных отношений – ключевое условие для перехода в статус "бывшего члена". Для супругов это расторжение брака (через ЗАГС или суд) или признание брака недействительным. Для иных лиц (родителей, детей, других родственников) семейные отношения могут прекратиться фактически. На это указывают (п. 13 Постановления № 14): Отказ от ведения общего хозяйства. Отсутствие общего бюджета, взаимной поддержки. Выезд на другое место жительства.

Ситуация, когда ребенок, являющийся собственником квартиры, выехал не по собственной воле, а в связи с объективной невозможностью проживания с отцом по причине его систематического злоупотребления спиртными напитками и агрессивного поведения, создающего угрозу безопасности и психологическому климату, означает, что отец может быть выселен из квартиры.

Если суд установит, что отец своими противоправными или аморальными действиями (алкоголизм, агрессия, бездействие в отношении ребенка) сделал совместное проживание невыносимым и разрушил семью, то он не может ссылаться на наличие права пользования квартирой ребенка в силу близкого родства.

При данных обстоятельствах ссылка судов на пункт 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" не может быть принята во внимание с учетом вышеуказанных исключительных обстоятельств, свидетельствующих о фактической утрате между отцом и дочерью детскородительских (семейных) отношений. Вышеуказанные обстоятельства входят в предмет доказывания по настоящему делу, от их установления зависит правильное разрешение спора

Определение Верховного суда РФ по делу № 19-КГ25-19-К5 от 02.12.2025