ВС РФ – о начале течения срока исковой давности по сносу самовольной постройки

Поскольку земельный участок и находящееся на нём строение, по поводу которого возник настоящий спор, находятся в пределах Российской Федерации и составляют территорию, на которой осуществляет свои функции публичная власть, для правильного исчисления срока исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки судам надлежало установить, когда право было нарушено и было ли оно нарушено, и, соответственно, когда публично-правовое образование, осуществляющее властные полномочия на данной территории, должно было об этом узнать, чего сделано не было. Судами установлено, что сведения о жилом доме, находящемся на принадлежащем ответчику земельном участке, внесены в ЕГРН в 2017 году, и не позднее этого момента орган публичной власти, добросовестно исполняющий свои обязанности, должен был узнать о нарушенном праве и в пределах срока исковой давности обратиться за его защитой. При этом то, какое именно публично-правовое образование осуществляет свои властные полномочия на данной конкретной территории - администрация г. Сочи или ФТ «Сириус» - правового значения не имеет. Определение Верховного суда РФ № 18-КГ25-221-К4 от 18.07.2025