КС РФ защитил право на своевременную и справедливую компенсацию при изъятии участка для госнужд
КС РФ запретил изымать землю для госнужд без предварительной выплаты компенсации. Узнайте новые правила изъятия и порядок возмещения собственникам.
Постановление Конституционного Суда РФ от 09.04.2026 № 22-П вводит механизмы финансовой ответственности государства за задержки выплат при принудительном изъятии земли. Изъятие участка без предварительной выплаты или внесения средств на депозит недопустимо.
Когда изъятие допустимо, а когда — нет
Выделение требования о возмещении в отдельное производство допустимо исключительно в случаях, когда обоснованность самого изъятия очевидна и не вызывает спора. Участок должен уже фактически использоваться в публичных целях, а на нем должна отсутствовать легальная недвижимость собственника. Наличие жилого дома или капитальных строений делает выделение спора невозможным.
Обязательное условие немедленного изъятия
Если решение обращается к немедленному исполнению, оно должно предусматривать:
- Обязательную предварительную выплату собственнику на основании отчета об оценке;
- Либо внесение суммы на депозит нотариуса до момента фактического занятия участка.
Без соблюдения этих условий схема «изъятие сейчас, выплата потом» признается неконституционной.
Свяжитесь с адвокатом удобным способом
Адрес
109147, г. Москва,
ул. Марксистская, д. 3, стр. 1
ул. Марксистская, д. 3, стр. 1
Режим работы
Пн–Пт: 9:00 – 21:00
Сб–Вс: по записи
E-mail
info@law-corporation.ru