Согласно части 17.2 статьи 15 Закона N 310-ФЗ право собственности Российской Федерации, Краснодарского края или муниципального образования города-курорта Сочи на объекты недвижимого имущества, в отношении которых принято решение об изъятии в целях размещения олимпийских объектов, возникает со дня подписания администрацией Краснодарского края или администрацией муниципального образования города-курорта Сочи акта приема-передачи указанных объектов.
Объекты недвижимого имущества переданы обществом департаменту на основании актов приема-передачи от 04.11.2011, 28.04.2011. Прекращение у общества права собственности на объекты подтверждено представленными в ходе проверки копиями свидетельств о государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества с пометкой "Погашено".
Из имеющихся в деле документов следует, что выплаты за изъятие права аренды земельных участков и недвижимого имущества произведены ГКУ ГУСКК на общую сумму 50 889 789 рублей (без НДС) платежными поручениями от 04.08.2011 N 1713 на 12 920 858 рублей, от 23.05.2011 N 1011 на 37 968 931 рубль (в платежных документах указано "НДС не облагается").
Отменяя решение суда в части отказа в удовлетворении заявления о признании недействительным решения инспекции в части начисления 3 441 539 рублей НДС за 1 квартал 2011 года, 691 383 рублей НДС за 2 квартал 2011 года, соответствующих сумм пеней и налоговых санкций на основании пункта 1 статьи 122 Кодекса, суд апелляционной инстанции руководствовался следующим.
В силу пункта 1 статьи 146 Кодекса объектом обложения НДС признаются следующие операции:
1) реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав. При этом в целях главы 21 Кодекса передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказание услуг на безвозмездной основе признаются реализацией товаров (работ, услуг);
2) передача на территории Российской Федерации товаров (выполнение работ, оказание услуг) для собственных нужд, расходы на которые не принимаются к вычету (в том числе через амортизационные отчисления) при исчислении налога на прибыль организаций;
3) выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления;
4) ввоз товаров на таможенную территорию Российской Федерации.
Налоговая база при реализации товаров (работ, услуг) определяется на основании статьи 154 Кодекса как стоимость реализуемого товара (работ, услуг) без включения в нее НДС.
В соответствии с пунктами 3 - 5 статьи 38 Кодекса товаром признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации; работой - деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы для удовлетворения потребностей организации и (или) физических лиц; услугой -деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.
В рассматриваемом случае полученное обществом возмещение предназначено для компенсации убытков, возникших у него в связи с изъятием земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных нужд, и не связано с реализацией каких-либо товаров (работ, услуг). В данном случае рыночная стоимость изъятого имущества определялась без учета НДС, компенсация, полученная обществом, не содержала НДС, отсутствовала реализация товаров (работ, услуг) в смысле статьи 39 Кодекса, соответственно, отсутствует объект обложения НДС. 
Исходя из этого, является неправомерным включение инспекцией спорных выплат в налоговую базу при исчислении НДС за 1 и 2 квартал 2011 года, поэтому решение инспекции от 04.07.2013 N 19-23/7 в части начисления 3 441 539 рублей НДС за 1 квартал 2011 года, 691 383 рублей НДС за 2 квартал 2011 года, пеней и налоговых санкций обоснованно признано судом апелляционной инстанции недействительным, как несоответствующее нормам Кодекса.
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24 марта 2015 г. по делу N А32-35014/2013