ВС РФ - имущество, изъятое по отмененному решению суда, считается выбывшим помимо воли собственника
В спорах об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикация) ключевое значение имеет вопрос: выбыло ли имущество из владения собственника по его воле или помимо нее. От этого ответа зависит, можно ли истребовать вещь от добросовестного приобретателя.
Статья 302 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, то оно может быть истребовано даже от добросовестного приобретателя. Но что считать выбытием помимо воли?
Верховный Суд РФ в Определении от 21.10.2025 N 18-КГ25-317-К4 со ссылкой на п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13 ноября 2008 г. N 126 дал четкий ответ. Если имущество изъято у собственника на основании решения суда, которое впоследствии отменено, то такое имущество считается выбывшим помимо воли собственника.
Исходная ситуация: изъятие имущества по решению суда
Представим типичную ситуацию. В отношении имущества (земельного участка, квартиры, дома) принимается судебное решение. Например, суд признает право собственности на объект за другим лицом или обращает имущество в доход государства. На основании этого решения имущество изымается у законного собственника и передается новому владельцу. Позже вышестоящая судебная инстанция отменяет это решение. Например, обнаруживаются нарушения процессуального права, новые обстоятельства или неправильное применение норм материального права.
Возникает вопрос: как рассматривать факт изъятия имущества у собственника? Можно ли считать, что собственник сам добровольно передал имущество (ведь он исполнял решение суда)? Или это произошло против его воли?
Позиция ВАС РФ: изъятие по решению суда равно выбытию помимо воли
Еще в 2008 году Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 11 информационного письма N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" разъяснил следующее. Имущество, изъятое у собственника на основании решения суда, принятого в отношении этого имущества, но впоследствии отмененного, считается выбывшим из владения собственника помимо его воли.
Логика здесь проста. Собственник не добровольно расставался со своим имуществом. Он подчинился вступившему в законную силу судебному акту, который впоследствии оказался незаконным и был отменен. Фактически имущество было изъято принудительно, через механизм государственного принуждения. Следовательно, воли собственника на выбытие не было.
Подтверждение позиции Верховным Судом РФ (Определение от 21.10.2025 N 18-КГ25-317-К4)
Верховный Суд РФ в Определении от 21.10.2025 N 18-КГ25-317-К4 подтвердил и применил эту правовую позицию. В данном деле администрация муниципального образования г. Краснодар оспаривала сделки с земельными участками. Ранее эти участки выбыли из владения администрации на основании судебных решений, которые позже были отменены. Суды нижестоящих инстанций, рассмотрев иск об истребовании участков, пришли к правильному выводу. Поскольку участки выбыли из владения администрации помимо ее воли (на основании отмененных судебных решений), они подлежат истребованию из чужого незаконного владения. Верховный Суд согласился с этим выводом и указал, что нижестоящие суды действовали законно и обоснованно.
Ключевое следствие: добросовестность приобретателя не имеет значения Если имущество выбыло по воле собственника (например, он сам продал его мошеннику), то от добросовестного приобретателя имущество истребовать нельзя. Если имущество выбыло помимо воли собственника (например, украдено или, как в данном случае, изъято по отмененному решению суда), то имущество может быть истребовано даже от добросовестного приобретателя. В рассматриваемом определении Верховный Суд прямо указал: факт добросовестности приобретателей земельных участков правового значения для правильного разрешения спора не имеет. То есть даже если нынешний владелец участка купил его добросовестно, не знал и не мог знать о нарушениях, заплатил рыночную цену, это не защищает его от виндикации. Имущество все равно будет истребовано, поскольку оно выбыло от первоначального собственника помимо его воли.
Свяжитесь с адвокатом удобным способом
ул. Марксистская, д. 3, стр. 1