Условия удовлетворения негаторного иска (статьи 304, 305 ГК РФ)

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 9 октября 2018 года № 20-КГ18-25 разъясняет условия удовлетворения иска об устранении препятствий в осуществлении права владения. Этот способ защиты предоставляет законному владельцу право обратиться с требованием к лицу, которое не владеет индивидуально определённой вещью. Речь идёт об устранении препятствий, не связанных с лишением владения имуществом.

Для удовлетворения такого иска требуется совокупность доказанных юридических фактов.

• Законный владелец претерпевает нарушения своего права. Недостаточно просто утверждать о нарушении. Необходимо представить доказательства. Это могут быть акты осмотра, фотографии, видеозаписи, показания свидетелей, заключения специалистов.
• Именно ответчик чинит препятствия. Не абстрактное лицо, а конкретный ответчик. Истец должен доказать причинно-следственную связь между действиями (или бездействием) ответчика и теми препятствиями, которые он испытывает.
• Препятствия не соединены с лишением владения. Истец продолжает владеть своим имуществом. Ответчик не отбирает у него земельный участок или строение. Он создаёт помехи в использовании.
• Препятствия должны быть устранены. Истец вправе требовать конкретного способа восстановления своего права. Например, сноса забора, прекращения сброса воды, запрета на проезд через участок истца.