Способы защиты жилищных прав
В ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ установлено, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Способ защиты права избирается в зависимости от существа нарушения и цели, которая должна быть достигнута. Соответственно, можно выделить исковые требования, которые формулируются с целью защиты жилищных прав, причем, данный перечень не может считаться исчерпывающим.
▪ о признании права собственности (пользования, владения) на жилое помещение
▪ об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением (негаторный иск)
▪ об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения (виндикация)
▪ об определении порядка пользования жилым помещением
▪ о вселении (выселении) в (из) жилого помещения
▪ о признании утратившим права пользования жилым помещением
▪ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением
▪ о снятии с регистрационного учета в жилом помещении
▪ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение (долг из договора найма (аренды),
задолженность по коммунальным платежам и платежам за жилое помещение)
▪ об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) на жилое помещение
▪ о признании доли в жилом помещении малозначительной и о выкупе доли
▪ об установлении режима долевой собственности на жилое помещение
▪ о разделе и выделе в натуре доли в жилом помещении (касается только жилого дома)
▪о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения
▪о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения
▪об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд
▪о предоставлении жилого помещения по договору социального найма
▪ о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма
▪ о принудительном обмене жилого помещения
▪ о признании обмена жилыми помещениями недействительным
▪ о включении права на получение жилого помещения в конкурную массу при банкротстве застройщика
▪ об устранении недоделок в передаваемой от застройщика жилом помещении или о взыскании расходов при самостоятельном устранении данных недостатков
▪ о расторжении (изменении) договора долевого участия с застройщиком
▪ о взыскании неустойки с застройщика за нарушение сроков передачи жилого помещения
▪ о признании незаконным отказа в приватизации и приватизации жилого помещения
▪ о включении жилого помещения в наследственную массу
▪ о признании жилого дома законченным объектом жилищного строительства и признании права собственности
▪ о взыскании стоимости причиненного ущерба (залив квартиры, причинении иного вреда жилому помещению)
▪ о расторжении договора ренты (пожизненной ренты) и возврате жилого помещения
▪ о запрете предоставлять во владение и пользование иным лицам общее имущество в коммунальной квартире без письменного согласия иных собственников в квартире
▪ о признании произведенной перепланировки (переустройства) незаконной
▪ о сохранении произведенной перепланировки (переустройства)
▪ об обязании предоставить доступ в жилое помещение