Способы защиты жилищных прав

Главная ПубликацииСпособы защиты жилищных прав

В ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ установлено, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Способ защиты права избирается в зависимости от существа нарушения и цели, которая должна быть достигнута. Соответственно, можно выделить исковые требования, которые формулируются с целью защиты жилищных прав, причем, данный перечень не может считаться исчерпывающим.

▪ о признании права собственности (пользования, владения) на жилое помещение

▪ об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением (негаторный иск)

▪ об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения (виндикация)

▪ об определении порядка пользования жилым помещением

▪ о вселении (выселении) в (из) жилого помещения

▪ о признании утратившим права пользования жилым помещением

▪ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением

▪ о снятии с регистрационного учета в жилом помещении

▪ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение (долг из договора найма (аренды),

задолженность по коммунальным платежам и платежам за жилое помещение)

▪ об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) на жилое помещение

▪ о признании доли в жилом помещении малозначительной и о выкупе доли

▪ об установлении режима долевой собственности на жилое помещение

▪ о разделе и выделе в натуре доли в жилом помещении (касается только жилого дома)

▪о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения

▪о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения

▪об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд

▪о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

▪ о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма

▪ о принудительном обмене жилого помещения

▪ о признании обмена жилыми помещениями недействительным

▪ о включении права на получение жилого помещения в конкурную массу при банкротстве застройщика

▪ об устранении недоделок в передаваемой от застройщика жилом помещении или о взыскании расходов при самостоятельном устранении данных недостатков

▪ о расторжении (изменении) договора долевого участия с застройщиком

▪ о взыскании неустойки с застройщика за нарушение сроков передачи жилого помещения

▪ о признании незаконным отказа в приватизации и приватизации жилого помещения

▪ о включении жилого помещения в наследственную массу

▪ о признании жилого дома законченным объектом жилищного строительства и признании права собственности

▪ о взыскании стоимости причиненного ущерба (залив квартиры, причинении иного вреда жилому помещению)

▪ о расторжении договора ренты (пожизненной ренты) и возврате жилого помещения

▪ о запрете предоставлять во владение и пользование иным лицам общее имущество в коммунальной квартире без письменного согласия иных собственников в квартире

▪ о признании произведенной перепланировки (переустройства) незаконной

▪ о сохранении произведенной перепланировки (переустройства)

▪ об обязании предоставить доступ в жилое помещение