автор статьи
Адвокат Пантюшов Олег Викторович

Согласно статье 744 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. Внесение в техническую документацию изменений в большем объеме осуществляется на основе дополнительной сметы или пересмотра сметы.

 «В процессе строительства проектно-сметная документация подлежала изменению (дополнению) и корректировке, что не противоречит п. 2 ст. 744 ГК РФ. Фактическое выполнение дополнительных строительно-монтажных работ на объекте, вызванных дополнением и изменением (корректировкой) проектной документации, в обязанности истцу не вменялось. Изменения касались истца только в части разработки проектной документации, по итогам которых ответчиком проводились последующие конкурс и аукцион.

Суды указали также, что истец, зная об отсутствии договорных обязательств на объем работ, превышающий твердую цену по заключенным государственным контрактам, на свой риск, выполнял, работы, которые ему не вменялись. При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции полагает, что суды пришли к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска» - Постановление ФАС Московского округа от 15.01.2014 N Ф05-16396/2013 по делу N А40-88209/12-129-588

«В соответствии со ст. 709 ГК РФ и согласно пунктам 3.3, 3.4, 6.1.3 контракта госзаказчик по согласованию с подрядчиком был вправе изменить объем всех предусмотренных контрактом работ на 10% такого объема в случае выявления потребности в дополнительных работах, не предусмотренных контрактом, но связанных с работами, предусмотренными для выполнения контракта. В соответствии с п. 3 ст. 743 ГК РФ подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. Судом установлено, что о данных обстоятельствах госзаказчик надлежащим образом генподрядчиком уведомлен, объемы дополнительных работ госзаказчиком согласованы и подписаны. Таким образом, ответчик, пользуясь предоставленным законом правом, на основании п. 1 ст. 744 ГК РФ внес изменения в техническую документацию, тем самым увеличив объем подлежащих выполнению работ по контракту, которые подрядчиком были выполнены в полном объеме, в связи с чем не принимается довод подателя кассационной жалобы о недоказанности факта выполнения спорных работ» - Постановление ФАС Московского округа от 31.05.2013 по делу N А40-76093/12-52-699

«Не учла первая инстанция также положения ст. 744 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей вопросы внесения изменений в техническую документацию. Первая инстанция, признав, что ответчик был обязан выполнять работы по контракту в соответствии с технической документацией, не учла, что назначение этой документации - обеспечение качественного и безопасного выполнения строительных работ, а также правильное определение объема и стоимости подлежащих выполнению работ.

Первая инстанция не учла также, что подрядчик, действующий разумно и добросовестно, не должен выполнять работы в отсутствие технической документации, учитывающей особенности соответствующего объекта строительных работ и оформленной надлежащим образом. Обязанность представления подрядчиком технической документации в данном случае лежит на заказчике» - Постановление ФАС Московского округа от 11.04.2012 по делу N А40-81691/11-30-700

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно статье 711 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работ при условии, что работа выполнена надлежащим образом. Положениями действующего законодательства право на изменение подрядчиком объемов работ, выполняемых по договору строительного подряда, в одностороннем порядке не предусмотрено.

«Как правильно установлено судом, изменения не превысили 10% от общей стоимости работ, в связи, с чем отдельная смета сторонами могла не согласовываться. Кроме того, в материалы дела представлены и судом оценены в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства, подтверждающие согласование сторонами выполнение дополнительных работ» - Постановление ФАС Московского округа от 17.05.2011 N КГ-А40/3510-11 по делу N А40-32588/10-141-278