автор статьи
Адвокат Пантюшов Олег Викторович

Реализация недостроенного жилого дома освобождается от НДС

(Постановление ФАС Уральского округа от 30.06.2014 N А34-5524/2013)

Положение об освобождении от НДС операций по реализации жилых домов, помещений и долей в них (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ) распространяется на жилые дома, строительство которых не завершено. Данный вывод был сделан судом, который не согласился  с нижестоящими судами и налоговой инспекцией. Суд указал, что при применении данной льготы следует исходить из целевого назначения объекта недвижимости, а не из степени его готовности.

В указанной ситуации реализованный объект предназначался для проживания, что подтверждают все разрешительные и правоустанавливающие документы, в которых он указан как 10-этажный многоквартирный жилой дом. Покупатель продолжил строительство объекта без изменения целевого назначения.

Суд также учел, что налогоплательщик не подавал предусмотренного в п. 5 ст. 149 НК РФ заявления об отказе от освобождения упомянутой операции от НДС. Как правило, данная практика единообразна, между тем, финансовые органы придерживаются противоположной позиции: реализация недостроенных жилых домов не освобождается от НДС.

Оплата проезда командированного работника не облагается взносами и без посадочного талона

(Постановление ФАС Уральского округа от 17.06.2014 N А07-13656/2013)

Суд признал неправомерным доначисление страховых взносов на сумму оплаты проезда командированного работника в связи с отсутствием посадочного талона. Налоговый орган указывал, кроме всего  прочего, на непредъявление подтверждающих полет справок, выданных авиаперевозчиком.

Суд, ссылаясь на Приказ Минтранса России от 08.11.2006 N 134 "Об установлении формы электронного пассажирского билета и багажной квитанции в гражданской авиации", отметил, что посадочный талон не является обязательным документом для подтверждения обоснованности командировочных расходов. При приобретении электронного билета соответствующие затраты подтверждают маршрут-квитанция (пассажирский билет), которая утверждена как бланк строгой отчетности, чек либо другой документ, удостоверяющий оплату перевозки.

В качестве доказательства пребывания работников в командировке был представлен ряд документов, в частности авансовые отчеты, служебное задание, командировочные удостоверения, электронные авиабилеты, счета и чеки на оплату гостиницы. По запросу суда от авиакомпании был получен ответ, подтверждающий перелет командированных лиц.

Принимая во внимание, что факт служебной поездки контролирующий орган не оспаривал, кассационный суд пришел к выводу о неправомерности доначисления страховых взносов в данной ситуации.

Арендатор вправе применить амортизационную премию по капвложениям

(Постановление ФАС Московского округа от 03.06.2014 N А40-86219/13)

До передачи арендодателю неотделимых улучшений имущества арендатор вправе начислять амортизацию в отношении таких капвложений, в том числе применить амортизационную премию. Капвложения в виде неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя, арендатор признает амортизируемым имуществом в соответствии с п. 1 ст. 256 НК РФ, на что указал апелляционный суд при рассмотрении данного спора. Поэтому, на такие объекты распространяется действие норм налогового законодательства, в которых установлен порядок амортизации, включая применение амортизационной премии. Специальных запретов и ограничений для арендатора Налоговым кодексом РФ не предусмотрено.

Минфин России настаивает на противоположной позиции: для капвложений в арендованные объекты имущества установлен специальный порядок амортизации, поэтому применить амортизационную премию нельзя.