Постановление ФАС Дальневосточного округа от 03.09.2013 N Ф03-3741/2013 по делу N А73-9371/2012

Об обращении взыскания на заложенное право требования по договору участия в долевом строительстве. Займодавец ссылается на неисполнение заемщиком договорной обязанности по возврату займа, обеспеченного залогом права требования по договору участия в долевом строительстве.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, так как не исследовано наличие у заемщика права требования, вытекающего из договора участия в долевом строительстве. 

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 01.07.2013 N Ф03-2590/2013 по делу N А73-5316/2011

О признании недействительной сделки по расторжению договоров участия в долевом строительстве, аннулировании записей о государственной регистрации расторжения договоров участия в долевом строительстве, восстановлении записей. Требование удовлетворено, так как, поскольку должником произведена полная оплата по спорным договорам, оснований для их расторжения не установлено. 

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 04.03.2013 N Ф03-439/2013 по делу N А73-14698/2009

О включении в реестр требований кредиторов денежного требования, обеспеченного залогом имущества должника; убытков, причиненных нарушением застройщиком своих обязательств. Участник строительства требует включить в реестр требований кредиторов денежное требование ввиду его отказа от исполнения договора, связанного с передачей жилого помещения. Требование удовлетворено, так как требование, включающее стоимость жилого помещения, обосновано. 

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 06.12.2012 N Ф03-5357/2012 по делу N А59-4093/2011

Об обязании исполнить обязательства по передаче квартиры согласно условий договора на долевое участие в строительстве жилья. Истец, оплативший стоимость квартиры, ссылается на неисполнение ответчиком обязанности по ее передаче согласно условий заключенного договора. Требование удовлетворено, поскольку доказан факт полной оплаты истцом стоимости квартиры путем проведения взаимозачета с ответчиком, что является основанием для передачи ему спорного имущества. 

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 05.06.2012 N Ф03-1953/2012 по делу N А51-11835/2010

О включении долга и процентов за пользование чужими денежными средствами в реестр требований кредиторов должника. Застройщик-банкрот не возвратил участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные в счет цены договора. В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что договор о долевом участии в строительстве является действующим, между сторонами сложились имущественные, а не денежные отношения. 

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 27.06.2011 N Ф03-2686/2011 по делу N А16-1185/2010

Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности по договору участия в долевом строительстве подтверждено судебным актом, требования обеспечены залогом имущества должника. 

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.01.2015 N Ф04-13769/2014 по делу N А46-15235/2013

О признании ничтожными дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве в части, применении последствий недействительности сделки, об устранении препятствий в пользовании площадями, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности ответчика на помещения. По мнению истца, ответчик, имея в собственности коридор, лестничную площадку и лестницу, препятствует истцу в пользовании спорными площадями.

В удовлетворении требования отказано, поскольку права истца не нарушены, помещения являются собственностью ответчика, построены за счет его денежных средств, лестница не является эвакуационной. 

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 19.12.2013 по делу N А46-28826/2012

О включении задолженности по договорам участия в долевом строительстве в реестр требований кредиторов должника. Требование удовлетворено, поскольку неисполнение должником своих обязательств по договорам на строительство нежилых помещений подтверждено, наличие действующих договоров, заключенных с должником, не препятствует участникам долевого строительства реализовать право на получение удовлетворения своих требований к должнику в деле о банкротстве. 

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 05.12.2013 по делу N А45-1286/2013

О взыскании стоимости расторгнутых в одностороннем порядке договоров участия в долевом строительстве. Истец (участник долевого строительства) указал, что ответчик (застройщик) не выполнил условия договоров в части срока ввода дома в эксплуатацию и не передал по акту приема-передачи жилые помещения, в связи с чем истец отказался от исполнения спорных договоров и потребовал возвратить стоимость переданного ответчику для строительства земельного участка. Требование удовлетворено, поскольку, несмотря на незаключенность договоров, истец свои обязательства по инвестированию строительства выполнил и вправе требовать возврата суммы исполненного в виде неосновательного обогащения.