Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 18.04.2013 по делу N А78-6734/2012

О взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве жилого дома. Истец ссылается на то, что у ответчика в связи с расторжением договора возникла обязанность возвратить уплаченную истцом цену. Встречное требование: О взыскании неустойки за нарушение сроков платежей.

1) Основное требование удовлетворено частично, поскольку ответчиком доказательств возврата спорных денежных средств не представлено; 2) Встречное требование удовлетворено, так как ответчик нарушил график уплаты цены договора, расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договора, доказательств явной несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки не представлено. 

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 04.04.2013 по делу N А74-3859/2012

1) О признании незаконным одностороннего отказа от исполнения договора на участие в долевом строительстве жилого дома; 2) Об обязании принять магазин непродовольственных товаров. 1) Требование удовлетворено, поскольку построенный объект долевого строительства соответствует требованиям, предъявляемым к его качеству; 2) В удовлетворении требования отказано, поскольку последствия необоснованного отказа от договора и уклонения от принятия объекта определены законом. 

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 22.01.2013 по делу N А33-14905/2009

1) О включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов должника; 2) О признании недействительными действий конкурсного управляющего, выразившихся в одностороннем отказе от исполнения договора. Требование удовлетворено, поскольку: 1) Кредитором представлены доказательства заключения с должником договора долевого строительства, а также внесения денежных средств во исполнение условий договора, при этом должник не исполнил обязательства по передаче квартиры; 2) Действующее законодательство предоставляет право на односторонний отказ от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, участнику строительства, а не конкурсному управляющему. 

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 12.11.2012 по делу N А19-6821/2011

О включении в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника процентов за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении требования отказано, поскольку в реестр требований кредиторов подлежит включению требование об уплате денежной суммы, рассчитанной на день введения наблюдения, размер которой впоследствии не изменяется. 

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 06.11.2012 по делу N А58-6510/2011

О признании договоров участия в долевом строительстве действующими. Истец указывает на исполнение обязательств по оплате спорных договоров и на нарушение ответчиком порядка расторжения данных договоров. Требование удовлетворено, поскольку доказательств соблюдения ответчиком порядка одностороннего отказа от исполнения спорных договоров не представлено. 

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 05.08.2011 по делу N А33-17044/2010

Суд удовлетворил требования о признании незаконными действий по внесению записи в ЕГРП о расторжении договора на долевое участие в строительстве, поскольку редакция нормы права, предусматривавшей право участника долевого строительства в одностороннем порядке отказаться от договора, на момент обращения с заявлением о государственной регистрации была изменена, вследствие чего третье лицо не имело право на односторонний отказ от договора. 

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 11.05.2011 по делу N А33-2805/2009

Требование о включении долга по договору участия в долевом строительстве и процентов за пользование чужими денежными средствами в реестр требований кредиторов удовлетворено, поскольку после расторжения договора отсутствуют основания для удержания денежных средств кредитора, а также требование кредитора обеспечено залогом права аренды земельного участка. 

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 17.01.2011 N А33-2805/2009-Ф02-1565/2010 по делу N А33-2805/2009 Признавая требование о взыскании основного долга и процентов обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов для его удовлетворения в третью очередь, суд правомерно исходил из того, что после расторжения договоров о долевом участии в строительстве у должника отсутствуют законные основания удерживать денежные средства кредитора, что в силу закона требование кредитора обеспечено залогом права аренды земельного участка. 

Постановление ФАС Дальневосточного округа от 08.04.2014 N Ф03-893/2014 по делу N А73-10446/2013

О взыскании ущерба, возникшего в результате нарушения условий договора участия в долевом строительстве. При строительстве допущены недостатки в построенном нежилом помещении в виде несущей (капитальной) бетонной перегородки, в которой необходимо обустроить проем.

В удовлетворении требования отказано, так как указанные недостатки не свидетельствуют об ухудшении качества объекта строительства (помещения) и не привели к непригодности его использования.