Постановление ФАС Уральского округа от 31.03.2011 N Ф09-1337/11-С4 по делу N А34-4242/2010

О взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами. Участник долевого строительства отказался от исполнения договора в связи с нарушением застройщиком сроков окончания строительства и сдачей объекта с недостатками.

В удовлетворении требования отказано, так как оснований для расторжения договора в одностороннем порядке не установлено, объект введен в эксплуатацию в предусмотренные договором сроки, направленное участником уведомление о наличии недостатков не содержит срока для их устранения. 

Постановление ФАС Уральского округа от 07.02.2011 N Ф09-11201/10-С4 по делу N А76-21299/2009-27-509/146

О расторжении договора участия в долевом строительстве. Участник долевого строительства сослался на то, что застройщиком не исполнена обязанность по передаче жилых помещений. В удовлетворении требования отказано, поскольку основания для расторжения договора в судебном порядке отсутствуют, договор уже расторгнут вследствие отказа участника долевого строительства от его исполнения, обязательства считаются прекращенными с момента получения застройщиком уведомления о расторжении договора. 

Постановление ФАС Уральского округа от 04.10.2010 N Ф09-7473/10-С4 по делу N А71-2545/2010-А25

О признании незаконным отказа в регистрации расторжения договоров участия в долевом строительстве. Отказ мотивирован тем, что внешним управляющим нарушен установленный ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" срок для отказа от исполнения договоров должника. Требование удовлетворено, так как в регистрирующий орган обратился застройщик в связи с неисполнением участниками долевого строительства обязательств по оплате цены договоров, порядок расторжения таких договоров определен ФЗ "Об участии в долевом строительстве...". 

Постановление ФАС Уральского округа от 22.09.2010 N Ф09-7629/10-С4 по делу N А34-1864(12)/2009

О включении в реестр требований кредиторов должника долга по договору участия в долевом строительстве и процентов за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении требования отказано, поскольку не представлено доказательств расторжения спорного договора в судебном порядке и возникновения у должника денежного обязательства, основания для расторжения договора в одностороннем порядке отсутствуют, так как срок исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства не наступил. 

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 16.10.2014 по делу N А55-19531/2013

Об установлении факта, имеющего юридическое значение, - даты расторжения договоров долевого участия в строительстве жилого дома. Истец указал, что без установления указанной даты невозможно предоставить контрагентам сведения об отсутствии обязательств по указанным договорам, в том числе из-за действующих обеспечительных мер. В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказаны юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, которые могли наступить в связи с установлением заявленного факта. 

Постановление ФАС Поволжского округа от 11.02.2014 по делу N А65-27653/2011

О включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере денежных средств, переданных по договору долевого участия в строительстве жилья в составе третьей очереди реестра требований кредиторов должника, и требования в размере процентов за пользование чужими денежными средствами в составе четвертой очереди реестра требований кредиторов должника. Требование удовлетворено, поскольку факт получения денежных средств должником подтвержден, доказательства возврата должником уплаченных кредитором денежных средств не представлены. 

Постановление ФАС Поволжского округа от 27.11.2013 по делу N А49-2599/2010

О признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора долевого участия в строительстве, взыскании стоимости выполненных работ, неустойки и обязании передать права требования на объекты. В связи с нарушением сроков строительства заказчик отказался от договора, по мнению генподрядчика, обязательства заказчика исполнены не полностью. Требование удовлетворено в части, поскольку стоимость работ определена экспертизой, в акты выполненных работ неправомерно включена стоимость материалов заказчика, нарушен порядок предъявления счетов для оплаты, обязательства сторон по договору прекращены, объекты выбыли из владения заказчика в связи с вводом дома в эксплуатацию. 

Постановление ФАС Поволжского округа от 04.09.2013 по делу N А55-17460/2011

О включении в реестр требований кредиторов должника требований по договорам участия в долевом строительстве и требования в размере долга по простому беспроцентному векселю. Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не дана оценка всем обстоятельствам дела в совокупности, не учтены разъяснения, данные в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63.