Постановление ФАС Поволжского округа от 18.01.2013 по делу N А57-8028/2011

О взыскании в солидарном порядке денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, процентов, об обращении взыскания на предметы залога.

Застройщик не передал объект строительства в установленный договором срок, не возвратил денежные средства, уплаченные участником долевого строительства. Исполнение обязательств застройщика по договору обеспечено предоставлением поручительства вторым ответчиком. В удовлетворении требования отказано в части, заявленной к поручителю, поскольку действие договора поручительства прекращено. В части, заявленной к застройщику, требование удовлетворено, поскольку факт нарушения им договорных обязательств подтвержден. 

Постановление ФАС Поволжского округа от 04.12.2012 по делу N А12-17346/2010

О признании одностороннего расторжения договоров долевого участия в строительстве жилья незаконным (недействительным). Истец, являясь новым участником долевого строительства в результате уступки прав требований по договорам долевого участия в строительстве, полагал, что одностороннее расторжение договоров долевого участия является недействительным, так как оплата по этим договорам была произведена в полном объеме. В удовлетворении требования отказано, поскольку письма ответчика об одностороннем расторжении договоров долевого участия не породили правовых последствий для истца, данные договоры не считаются расторгнутыми. 

Постановление ФАС Поволжского округа от 18.04.2012 по делу N А49-2413/2011

О взыскании долга по договору о долевом участии в строительстве. Дольщик отказался от исполнения договора, ссылаясь на нарушение условий договора, застройщик не возвратил уплаченные денежные средства. Встречное требование: О признании отказа от исполнения договора недействительным и применении последствий недействительности сделки. Дело передано на новое рассмотрение, поскольку суд, частично удовлетворяя основное требование, не проверил, возникло ли у дольщика право на односторонний отказ, а оставляя без рассмотрения встречное требование, сделал ошибочный вывод о наличии в производстве суда дела с совпадающими предметом и основанием иска. 

Постановление ФАС Поволжского округа от 23.09.2011 по делу N А72-8947/2010

О взыскании неосновательного обогащения в виде сумм, полученных в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве. Застройщик не исполнил обязательство по осуществлению государственной регистрации договора, не передал объект недвижимости в установленный договором срок. Требование удовлетворено, поскольку договор признан незаключенным, застройщиком не доказано наличие оснований для удержания перечисленных ему денежных средств. 

Постановление ФАС Поволжского округа от 29.06.2011 по делу N А55-34962/2009

Заявление о включении требования в размере основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за нарушение срока возврата основного долга в реестр требований кредиторов должника в рамках дела о признании должника несостоятельным (банкротом) удовлетворено, поскольку должником не представлено доказательств возврата денежных средств, уплаченных по договору долевого участия в строительстве, в связи с частичным расторжением договора. 

Постановление ФАС Поволжского округа от 20.01.2011 по делу N А55-2037/2010

Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве. 

Постановление ФАС Поволжского округа от 20.01.2011 по делу N А49-2599/2010

Дело о признании недействительным одностороннего отказа заказчика от исполнения договора долевого участия в строительстве жилья направлено на новое рассмотрение, в рамках которого суду необходимо исследовать наличие задолженности генподрядчика перед заказчиком, а также отсутствие доказательств принятия заказчиком от генподрядчика исполнения обязательств по названному договору. 

Постановление ФАС Поволжского округа от 26.11.2010 по делу N А55-5497/2009

Исковые требования об обязании ответчика передать истцу по акту приема-передачи простые векселя, переданные в счет исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, удовлетворены правомерно, поскольку материалами дела подтверждается факт передачи спорных векселей, а также отсутствие у ответчика реальной возможности исполнить обязательства по названному договору в установленные сроки. 

Постановление ФАС Поволжского округа от 05.08.2010 по делу N А55-35233/2009

Дело о расторжении договора инвестирования и взыскании задолженности за проведение экспертизы направлено на новое рассмотрение, в рамках которого суду необходимо путем толкования условий договора по правилам статьи 431 ГК РФ правильно установить характер взаимоотношений сторон и правовую природу спорного договора, при необходимости поставить перед сторонами вопрос о проведении по делу судебно-строительной экспертизы.