Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 31.10.2012 по делу N А32-1141/2012

О взыскании долга по договору участия в долевом строительстве. Истец уплатил долевой взнос, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру. Ответчик в установленный договором срок дом не построил, не передал истцу нежилые помещения. Требование удовлетворено, поскольку доказано нарушение ответчиком обязательств по договору. Подписание договора физическим лицом не свидетельствует о неподведомственности спора арбитражному суду. Требование носит экономический характер и возникло из правоотношений, связанных с предпринимательской деятельностью. 

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 21.08.2012 по делу N А32-28089/2011

О взыскании долга по договору долевого участия в строительстве. Общество отказалось от договора долевого участия и потребовало возвратить денежные средства, ссылаясь на неисполнение корпорацией в срок обязательства по передаче объекта долевого строительства. Право требования по договору долевого строительства перешло к обществу в рамках договора цессии. Требование удовлетворено, поскольку нарушения обязательств по договору и переход права требования подтверждены. 

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 14.10.2011 по делу N А32-31135/2010

О взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве.

Истец ссылается на то, что ответчик в установленный срок не уплатил цену договора.

Встречное требование: О признании договора недействительной сделкой. 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку работы по возведению объекта не завершены, объект находится в процессе строительства, в эксплуатацию не введен, ответчику не передавался; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Собственник земельного участка признал и подтвердил законность права истца владеть и пользоваться участком. 

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 29.04.2011 по делу N А63-4476/2009

Заявление о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника удовлетворено, поскольку требование заявлено в установленный законодательством о банкротстве срок, подтверждено документально, возражения со стороны временного управляющего и должника отсутствуют. 

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 27.05.2011 по делу N А32-22581/2010

О взыскании задолженности по договору о долевом участии в строительстве и процентов за пользование чужими денежными средствами. Требование удовлетворено, поскольку застройщик не вернул денежные средства, уплаченные по договору долевого строительства после его расторжения в одностороннем порядке. Недостатки расчета процентов исправлены, сумма процентов уменьшена. 

Постановление ФАС Московского округа от 02.07.2014 N Ф05-4945/2014 по делу N А41-37428/13

О признании незаконным отказа в регистрации договора участия в долевом строительстве.

Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что участок, на котором должно осуществляться строительство, предоставлен в аренду третьему лицу, договор уступки права аренды этого участка, заключенный с заявителем, не соответствует требованиям законодательства. В удовлетворении требования отказано, поскольку спорный участок предназначен для строительства одновременно двух жилых домов, застройщиками которых являются заявитель и третье лицо, при этом каким-либо правом на участок заявитель не обладает, так как договор уступки прав аренды не зарегистрирован. 

Постановление ФАС Московского округа от 12.03.2014 N Ф05-1001/2014 по делу N А40-138404/12

О расторжении договора долевого участия в строительстве. В удовлетворении требования отказано, поскольку требование было предъявлено истцом исключительно в целях затруднить гражданам защиту своих прав в спорах по поводу приобретенных ими по договорам долевого участия квартир в многоквартирном доме, следовательно, не подлежит удовлетворению на основании ст. 10 ГК РФ. 

Постановление ФАС Московского округа от 19.05.2011 N КГ-А41/4173-11 по делу N А41-19064/10

О признании недействительными дополнительных соглашений к договору участия в долевом строительстве, договоров цессии, применении последствий их недействительности, взыскании неосновательного обогащения. По договорам цессии инвестор уступил застройщику право требования к истцу, вытекающее из договоров уступки права на получение в собственность квартир, а третье лицо уступило застройщику право требования от истца денежных средств, вытекающее из соглашения о расторжении договора уступки. В удовлетворении требования отказано, поскольку истцом не доказана недействительность договоров цессии, дополнительные соглашения заключены в связи с изменением конъюнктуры рынка.