О включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче квартиры

Главная

>

Публикации

>

О включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче квартиры

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 04.06.2013 по делу N А21-4787/2010

О включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче квартиры.

Дольщик ссылается на неисполнение застройщиком обязательства по передаче квартиры.

В удовлетворении требования отказано, поскольку права дольщика реализованы путем включения его денежного требования в реестр требований кредиторов должника, а довод о том, что после применения к нему правил банкротства застройщика за дольщиком сохранилось право требовать от застройщика передачи жилого помещения, ошибочен. 

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 28.05.2013 по делу N А21-4787/2010

Определением отказано в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения о включении в реестр требований кредиторов требования заявителя, основанного на договоре участия в долевом строительстве. В качестве вновь открывшихся обстоятельств заявитель указал на тот факт, что расторжение договора участия в долевом строительстве не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Определение оставлено без изменения. 

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 07.11.2011 по делу N А21-10158/2010

О взыскании задолженности и пеней по договорам участия в долевом строительстве жилья.

Застройщик ссылается на то, что участник долевого строительства не оплатил стоимость квартир в строящемся доме и неправомерно заключил договоры уступки прав требования по договорам.

В удовлетворении требования отказано, поскольку избран ненадлежащий способ защиты права.

Дополнительно: Законом не предусмотрен такой способ защиты права застройщика при невнесении оплаты долевого участия как ее взыскание в принудительном порядке одновременно со взысканием неустойки до исполнения встречного обязательства застройщика по передаче завершенного строительством объекта дольщику. 

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 05.04.2011 по делу N А13-4645/2009

Суд частично включил в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование кредитора как обеспеченное залогом имущества должника, поскольку кредитор как участник долевого строительства доказал уплату должнику как застройщику на основании договора о долевом участии в строительстве лишь части заявленной в требовании суммы. 

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.12.2010 по делу N А56-93866/2009

Суд частично удовлетворил иск ООО, к которому на основании договора цессии перешли права дольщика по договору инвестирования строительства, о взыскании с застройщика уплаченных дольщиком денежных средств, правомерно заключив, что после расторжения договора по причине нарушения застройщиком сроков сдачи дома дольщику должны быть возвращены ранее внесенные средства, и отказав во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами ввиду отсутствия правовых оснований для их взыскания. 

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 10.10.2014 N Ф09-6269/14 по делу N А07-23597/2013

О признании незаконными действий уполномоченного органа, об обязании восстановить записи об обременении объектов недвижимости. Уполномоченный орган во исполнение судебного акта о расторжении договора участия в долевом строительстве погасил запись об ипотеке объекта незавершенного строительства. Требование удовлетворено, так как судебный акт о расторжении договора участия в долевом строительстве не содержит вывода о том, что он является основанием для внесения записи о прекращении ипотеки объектов недвижимости, залогодатель и залогодержатель не подавали в регистрирующий орган заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке. 

Постановление ФАС Уральского округа от 21.07.2014 N Ф09-3448/12 по делу N А50-14741/2010

О включении в реестр требований кредиторов должника-банкрота основанного на договоре цессии требования о взыскании стоимости помещений как требования, обеспеченного залогом прав застройщика на здание, земельный участок. В удовлетворении требования отказано, так как заявление подано по истечении установленного законом срока, заявитель не имеет специальных прав залогодержателя, кроме того, права должника в отношении участка и создаваемых на нем объектов обременены залогом в пользу всех участников долевого строительства, оснований для конкретизации права залога заявителя нет.