Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 22.02.2013 по делу N А45-1394/2011

О включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований должника. В удовлетворении требования отказано, поскольку суд, квалифицировав договор об инвестиционной деятельности как договор участия в долевом строительстве, установил, что данный договор и договор цессии не прошли государственную регистрацию, в связи с чем признал их незаключенными. Кроме того, установлен факт отсутствия оплаты по инвестиционному договору. 

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 22.02.2013 по делу N А45-1394/2011

О включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований должника. В удовлетворении требования отказано, поскольку суд, квалифицировав договор об инвестиционной деятельности как договор участия в долевом строительстве, установил, что данный договор и договор цессии не прошли государственную регистрацию, в связи с чем признал их незаключенными. Кроме того, установлен факт отсутствия оплаты по инвестиционному договору. 

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 18.02.2013 по делу N А67-3404/2010

О признании обоснованным требования о передачи квартиры и включении его в реестр, признании недействительным договора купли-продажи имущества, применении последствий недействительности сделки в виде возврата полученных средств. Новый кредитор, основываясь на договоре цессии, указал на непередачу должником-застройщиком квартиры, которой он фактически владел и производил отделочные работы. В удовлетворении требования отказано, поскольку не имеется оснований для предъявления требований к должнику, так как право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за другим лицом. Не доказан факт оплаты по договору участия в долевом строительстве. 

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 25.01.2013 по делу N А45-1394/2011

О включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований о передаче жилых помещений должника.  В удовлетворении требования отказано, поскольку договоры об инвестиционной деятельности, квалифицированные судом в качестве договоров участия в долевом строительстве, а также заключенные на их основе договоры цессии не прошли государственную регистрацию, соответственно, являются незаключенными и не порождают правовых последствий. Кроме того, факт внесения платы по договорам об инвестиционной деятельности не подтвержден. 

Постановление ФАС Западно - Сибирского округа от 30.09.2010 по делу N А45-2735/2010

Отсутствие согласия внешнего управляющего на уступку прав требования по договору влечет признание договора уступки прав недействительным. 

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 14.06.2012 по делу N А67-3404/2010

О применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора уступки права требования (цессии) путем обязания возвратить оригиналы документов, подтверждающих право требования и полученную оплату. В удовлетворении требования отказано, поскольку уступаемое право цедентом было оплачено в полном объеме, уступка права требования совершена с согласия должника, договоры долевого участия в строительстве и цессии прошли государственную регистрацию. 

Постановление ФАС Центрального округа от 20.06.2014 по делу N А35-3675/2013

Об обязании передать в собственность по акту приема-передачи квартиры, обязании застройщика зарегистрировать переход права собственности на спорный объект недвижимости в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилья. Участник долевого строительства ссылается на то, что застройщиком в добровольном порядке не была передана квартира во исполнение спорного договора. Требование удовлетворено, поскольку факт наличия у ответчика обязанности передать истцу спорную квартиру установлен; разногласия между банком и застройщиком по вопросу наличия задолженности по оплате квартиры подлежат рассмотрению в рамках отдельного производства. 

Постановление ФАС Центрального округа от 18.03.2014 по делу N А68-5979/2013

Об обязании ответчика исполнить обязанность по передаче истцу квартир в многоэтажном жилом доме Истец ссылается на то, что ответчик не передал в регистрационный орган документы, необходимые для государственной регистрации права собственности истца на квартиры. Требование удовлетворено, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по договору на участие в долевом строительстве жилых домов установлен.