Постановление ФАС Уральского округа от 28.01.2014 N Ф09-14087/13 по делу N А60-11404/2013

О признании незаконным бездействия регистрирующего органа, выразившегося в невнесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о расторжении договора участия в долевом строительстве, об обязании устранить нарушение. Запись не внесена в реестр со ссылкой на то, что прекращение указанного договора в одностороннем порядке невозможно.

Требование удовлетворено, так как законом установлено право участника долевого строительства на односторонний отказ от договора в случае непередачи застройщиком объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок, уведомление о расторжении договора застройщиком получено. 

Постановление ФАС Уральского округа от 16.10.2013 N Ф09-10442/13 по делу N А76-4140/2013

О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Истец указал, что объект долевого строительства ответчиком не передан, возврат денежных средств произведен несвоевременно. Дело передано на новое рассмотрение, поскольку, удовлетворяя требование в части, суд не установил правовую природу договора между сторонами, порядок расчета процентов (в том числе возможность их начисления со дня внесения денежных средств), не рассмотрел ходатайство о снижении суммы процентов по ст. 333 ГК РФ. 

Постановление ФАС Уральского округа от 11.10.2013 N Ф09-8682/10 по делу N А71-2830/2010

Определением отказано в удовлетворении требования о признании незаконными действий арбитражного управляющего по исключению требований о взыскании процентов за пользование денежными средствами из третьей очереди реестра требований кредиторов и включению в четвертую очередь реестра, так как требования граждан по финансовым санкциям подлежат включению в четвертую очередь реестра, изменение очередности произведено с учетом судебного акта. Определение оставлено без изменения. 

Постановление ФАС Уральского округа от 17.06.2013 N Ф09-11083/12 по делу N А50-8797/11

О признании ничтожными договоров участия в долевом строительстве, применении последствий их недействительности. Встречное требование: О включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования участника долевого строительства. Основное требование удовлетворено, в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку договоры участия в долевом строительстве являются притворными сделками, прикрывающими заемные отношения сторон. 

Постановление ФАС Уральского округа от 19.03.2013 N Ф09-8682/10 по делу N А71-2830/2010

Определением отказано в признании незаконными действий внешнего управляющего застройщика по изменению очередности удовлетворения требования в части процентов за пользование денежными средствами. Определение отменено, жалоба удовлетворена частично, так как проценты, начисленные до даты расторжения договора долевого участия, не являются финансовой санкцией и подлежат включению в третью очередь наряду с суммой основного долга, а проценты, начисленные после наступления обязанности возврата долга, являются санкцией и подлежат включению в четвертую очередь реестра. 

Постановление ФАС Уральского округа от 12.07.2012 N Ф09-2444/12 по делу N А50-13444/2011

О включении в реестр требований о передаче жилых помещений застройщика, признанного банкротом, требования дольщика о передаче квартиры. Требование удовлетворено, так как неисполнение дольщиком обязанности по внесению последнего взноса в преддверии банкротства застройщика не может рассматриваться как недобросовестное поведение данного лица, так как существовала большая вероятность утраты данных денежных средств, оснований расценивать данные действия дольщика в качестве просрочки платежа, которая может являться основанием для одностороннего расторжения договора, не имеется. 

Постановление ФАС Уральского округа от 10.07.2012 N Ф09-2444/12 по делу N А50-13444/2011 О включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче квартиры.

Требование удовлетворено, поскольку участником долевого строительства обязательство перед застройщиком-банкротом по оплате строительства квартиры частично исполнено, оснований для расторжения договора в одностороннем порядке не имеется. 

Постановление ФАС Уральского округа от 10.07.2012 N Ф09-2444/12 по делу N А50-13444/2011

О включении в реестр требований кредиторов должника, признанного банкротом, требования о передаче жилого помещения на основании договора долевого участия в строительстве.

Требование удовлетворено, поскольку возведенный жилой дом должником в эксплуатацию не введен, оплата в рамках спорного договора произведена частично, доказательств возврата уплаченной суммы не представлено, основания для одностороннего расторжения указанного договора отсутствуют. 

Постановление ФАС Уральского округа от 10.01.2012 N Ф09-8927/11 по делу N А60-7958/11

О признании должника банкротом. Требование удовлетворено, так как соблюден порядок обращения в суд, задолженность подтверждена вступившим в силу судебным актом, сумма долга превышает установленный законом размер, обязанность должника по уплате долга в установленный срок не исполнена.