О признании недействительными договоров цессии. Истец является заказчиком-инвестором по договору о долевом участии в инвестировании строительства

Главная ПубликацииО признании недействительными договоров цессии....

Постановление ФАС Московского округа от 07.04.2011 N КГ-А41/2368-11 по делу N А41-17320/10

О признании недействительными договоров цессии. Истец является заказчиком-инвестором по договору о долевом участии в инвестировании строительства, заключенному с соинвестором, уступившим свои права по договору цессии. Впоследствии права соинвестора переходили к ответчикам по спорным договорам.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку истцом не доказано, что сделки совершены с целью, противной основам правопорядка, что он не является должником по отношению к первоначальному кредитору, что договором о долевом участии в инвестировании предусмотрено обязательное получение согласия должника на переход прав кредитора к другому лицу.

Постановление ФАС Поволжского округа от 24.01.2014 по делу N А55-6250/2009

Требование: О признании права собственности на квартиру в рамках дела о банкротстве застройщика.

Требования третьих лиц: О признании незаключенным договора долевого участия в строительстве и признании права собственности на квартиру в счет выдела доли в общей долевой собственности на жилой дом в рамках дела о банкротстве застройщика.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку оплата по договору внесена в полном объеме, квартира передана по акту дольщику, дольщик проживает в спорной квартире и несет расходы по ее содержанию; 2) В удовлетворении требования третьего лица отказано, поскольку статус должника как застройщика установлен ранее вступившим в законную силу судебным актом.

Постановление ФАС Поволжского округа от 06.12.2013 по делу N А55-1085/2013

О взыскании договорной неустойки. Застройщик не исполнил обязательство по передаче нежилых помещений в срок, установленный договором долевого участия в строительстве жилого дома. Требование удовлетворено в части, поскольку нарушение застройщиком срока передачи участнику строительства объектов долевого строительства подтверждено, переход к истцу прав участника долевого строительства подтвержден.

Постановление ФАС Поволжского округа от 18.06.2013 по делу N А55-28392/2012

Об обязании передать нежилые помещения по актам приема-передачи. Участник долевого строительства ссылается на факт уклонения застройщика от передачи нежилых помещений в объекте строительства.

В удовлетворении требования отказано, поскольку нежилые помещения, указанные в договоре долевого участия в строительстве, фактически отсутствуют.

Постановление ФАС Поволжского округа от 11.12.2012 по делу N А65-3860/2012

О признании недействительным решения налогового органа. Обстоятельства: Налоговый орган доначислил: 1) Единый налог по УСН, ссылаясь на неправомерное занижение налоговой базы на сумму выручки от реализации векселей; 2) НДС, ссылаясь на то, что налогоплательщик, выставив счет-фактуру с выделением НДС, налог в бюджет не уплатил. В удовлетворении требования отказано, поскольку: 1) Установлено, что денежные средства от реализации векселей поступили на расчетный счет налогоплательщика, при расторжении договора возврат денежных средств не произведен; 2) Доводы налогового органа подтверждены. В решении также рассмотрен вопрос доначисления единого налога по УСН по другим основаниям.

Постановление ФАС Поволжского округа от 04.12.2012 по делу N А12-17346/2010

О признании одностороннего расторжения договоров долевого участия в строительстве жилья незаконным (недействительным). Истец, являясь новым участником долевого строительства в результате уступки прав требований по договорам долевого участия в строительстве, полагал, что одностороннее расторжение договоров долевого участия является недействительным, так как оплата по этим договорам была произведена в полном объеме. В удовлетворении требования отказано, поскольку письма ответчика об одностороннем расторжении договоров долевого участия не породили правовых последствий для истца, данные договоры не считаются расторгнутыми.

Постановление ФАС Поволжского округа от 01.10.2012 по делу N А06-5493/2010

О включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилого помещения, приобретенного кредитором по договору цессии. Требование удовлетворено, поскольку оплата стоимости уступленных прав подтверждена, оснований для отказа во включении долга в реестр кредиторов не имеется.

Постановление ФАС Поволжского округа от 30.01.2012 по делу N А12-17488/2010

О признании недействительным договора уступки права требования по договору об участии в долевом строительстве в части нескольких квартир, применении последствий недействительности сделки в виде возвращения сторон в первоначальное положение. В соответствии со спорным договором ответчик-1 передал ответчику-2 право требования к истцу. Истец ссылается на неисполнение ответчиком-2 обязательства по оплате права в пользу ответчика-1. В удовлетворении требования отказано, поскольку спорный договор не нарушает прав и законных интересов истца, возвращение же сторон в первоначальное положение в рамках данного дела невозможно ввиду переуступки ответчиком-2 прав требования иным лицам.