Арбитражные споры возникают в большинстве случае между коммерческими организациями или частными предпринимателями  в рамках осуществления предпринимательской деятельности по самым разным причинам.

Наиболее распространенные основания для возникновения судебной тяжбы – разногласия из договорных отношений, в которые вступают хозяйствующие субъекты с целью реализации своих коммерческих интересов. Предпринимательская деятельность носит рисковый характер, соответственно, каждая сторона несет риск наступления возможных убытков.

Договор – это основа любых отношений в области бизнеса, поэтому, добросовестное отношение к своим договорным обязательствам позволит исключить или свести к минимуму риск возбуждения арбитражного дела в суде. Также необходимо внимательно изучать договор перед подписанием, особенно внимательно нужно изучать договорные санкции за нарушение условий договора, т.к. санкции могут быть достаточно жесткими.

Расторжение, изменение условий договора возможно в рамках определенной процедуры, установленной законом, договорные условия как цепи связывают обязательствами каждую из сторон договора, разорвать договор в одностороннем порядке возможно, но такое право должно быть обозначено четко в законе или в самом договоре. 

И это логично, т.к. если бы любой участник сделки мог бы запросто выйти из сделки, то никакого  порядка не было бы в договорных отношениях. Каждый должен заниматься свои делом, ввиду этого, разумным и правильным выбором будет приглашение адвоката для предварительного изучения условий договора. Консультация адвоката никогда не будет лишней.

К сожалению, очень часто бывает, когда адвокат привлекается уже на стадии получения искового заявления в суд, либо на стадии, когда наоборот есть необходимость предъявить исковые требования в арбитражный суд к контрагенту по сделке. Своевременное обращение к адвокату поможет оценить договорные условия и позволит устранить заключение сделки, условия которой не отвечают интересам. 

При расторжении договора обязательства сторон по общему правилу прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ), так, подрядчик уже не должен выполнять работы, а поставщик – поставлять товар, между тем, есть условия договора, которые предполагают их применение и после расторжения договора или регулируют отношения после расторжения, поэтому, данные условия продолжают действовать.

К данным условия ним относятся, в частности, следующие:

• условие об обязанности арендатора вернуть не возвращенное к моменту расторжения договора арендованное имущество и оплатить его пользование вплоть до момента возврата;

• условие об обязанности оплатить поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги до расторжения;

• условия о гарантийных обязательствах в отношении товаров, работ по расторгнутому договору;

• соглашение о подсудности;

• арбитражная (третейская) оговорка (кроме случаев, когда стороны изъявили желание расторгнуть не только основной договор, но и содержащуюся в нем арбитражную оговорку) (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.12.2019 N 53).

Нужно учитывать, что по общему правилу невозможно требовать возвращения исполненного по договору, если к моменту его расторжения все исполнено в равном объеме и интересы сторон не нарушены (п. 4 ст. 453 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35). 

Например, если размер уплаченного аванса соответствует предусмотренной в договоре стоимости поставленных товаров. Понятно, что если по договору подряда был выплачен аванс, но работы не были выполнены, то подрядчик обязан вернуть неотработанный аванс как неосновательное обогащение после расторжения договора.

В случае, если договор расторгается в одностороннем порядке, то рекомендуется заявить требование о возврате уплаченного аванса, если такой был, в тексте уведомления о расторжении договора, направляемом контрагенту.