Публикации по юридическим вопросам – Адвокаты на Марксистской

Исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Таким образом, исполнение арендатором обязательства по...

Подробнее

Условиями договора аренды может быть предусмотрено право арендатора отказаться от исполнения договора в одностороннем и внесудебном порядке

Наличие недостатков в переданном в аренду имуществе может стать основанием для расторжения договора, но нужно учитывать, что такие недостатки должны быть существенными, т.е. наличие данных недостатков препятствует арендатору в пользовании имуществом. Большое значение имеет факт осведомленности арендатора о наличии таких недостатков при передаче имущества. В случае, если...

Подробнее

Существенное нарушение договора и его квалифицирующие признаки раскрывается в законодательстве при помощи оценочных категорий

В каждом конкретном случае вопрос о существенности нарушения должен решаться с учетом всех имеющих значение обстоятельств. Так, убытки могут отсутствовать или быть ничтожно малы, но при этом кредитор в значительной степени лишится того, на что был вправе рассчитывать по договору. Поэтому под ущербом следует понимать любые негативные последствия, возникающие в связи с...

Подробнее

Проблемы при одностороннем расторжении договора аренды

Если арендатор, действуя по своей воле и в своем интересе, уклонился от освобождения занимаемых помещений, а арендодатель имеет право требовать внесения арендной платы за весь период пользования имуществом, то арендатор обязан оплатить за все время пользования имуществом. Если у стороны договора аренды не имелось право на односторонний отказ от договора по основанию...

Подробнее

Отказ от исполнения договоров и иных сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, возможен, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки

Уведомление об отказе от исполнения договора направлено на прекращение прав и обязанностей по договору аренды, поэтому это уведомление является односторонней сделкой применительно к статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договором аренды односторонний отказ от договора может быть предусмотрен в различных случаях, в частности, когда договор заключен на...

Подробнее

Публикации по юридическим вопросам — страница 368

Условиями договора аренды может быть предусмотрено право арендатора отказаться от исполнения договора в одностороннем и внесудебном порядке

Существенное нарушение договора и его квалифицирующие признаки раскрывается в законодательстве при помощи оценочных категорий

Проблемы при одностороннем расторжении договора аренды

Оставьте заявку на бесплатную предварительную консультацию адвоката

Заявка успешно отправлена!