Постановление ФАС Московского округа от 11.05.2010 N КГ-А40/4233-10 по делу N А40-29817/09-59-277

Об изменении условий договора об участии в долевом строительстве объекта Истец считает необходимым изложить пункт спорного договора, касающийся получения ответчиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в своей редакции. В удовлетворении требования отказано, поскольку ответчик письмом уведомил истца об одностороннем отказе от исполнения договора, следовательно, договорные отношения прекращены и оснований для внесения изменений в договор не имеется. 

Постановление ФАС Московского округа от 31.12.2009 N КГ-А40/14119-09 по делу N А40-29812/09-53-202

О внесении изменений в договор об участии в долевом строительстве объекта недвижимости. Дело передано на новое рассмотрение, поскольку суд не определил содержание прав и обязанностей сторон и правовую природу договора, не проверил возражения ответчика о незаключенности договора, а также правомерность отказа ответчика от исполнения договора и доводы истца о невозможности исполнения обязательства по передаче объекта в срок. 

Постановление ФАС Московского округа от 31.12.2009 N КГ-А40/14102-09 по делу N А40-38733/09-53-288

О признании незаконным одностороннего отказа участника от исполнения договора об участии в долевом строительстве объекта недвижимости. В связи с нарушением застройщиком сроков исполнения обязательств участник договора об участии в долевом строительстве объекта недвижимости в одностороннем порядке отказался от договора. Дело передано на новое рассмотрение, поскольку суд не исследовал доводы участника о незаключенности указанного договора, а также правомерность отказа этого участника от исполнения договора, не проверил доводы застройщика о невозможности исполнения обязательства по передаче объекта в срок. 

Постановление ФАС Московского округа от 28.12.2009 N КГ-А40/13592-09 по делу N А40-38709/09-23-349

О признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора об участии в долевом строительстве объекта недвижимости. Ответчик уведомил истца об одностороннем отказе от исполнения договора. В удовлетворении требований отказано, поскольку истец до настоящего времени к строительству объекта не приступил, в предусмотренный законом срок объект ответчику не передал. 

ФАС Московского округа от 03.12.2009 N КГ-А40/12554-09 по делу N А40-29815/09-54-240

О внесении изменений в договор об участии в долевом строительстве объекта недвижимости.

Участником нарушены сроки исполнения встречного обязательства по передаче здания на проектирование.

Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не исследовал доводы о невозможности исполнения договора в связи с нарушением участником встречного обязательства, а также доводы о незаключенности договора. 

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 25.11.2014 по делу N А23-621/2013

О включении в реестр требований кредиторов должника процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам участия в долевом строительстве объектов недвижимости.  Дело передано на новое рассмотрение, поскольку судом не дана оценка доводам о неправомерности начисления процентов за период, указанный в заявлениях кредиторов; не обоснована возможность начисления процентов после введения процедуры конкурсного производства; не проверена правильность расчетов. 

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 10.09.2014 по делу N А09-8567/2013

О признании незаконными действий по приостановлению регистрации, отказу в регистрации заявления о погашении записи по снятию обременения с земельного участка, обязании регистрирующего органа внести запись о погашении регистрационной записи. Регистрирующий орган указал на то, что одним из участников долевого строительства является несовершеннолетний ребенок и необходимо представить согласие органов опеки и попечительства на расторжение договора долевого участия. Требование удовлетворено, поскольку факт того, что требование о представлении согласия органа опеки на расторжение спорного договора является неправомерным, установлен. 

Постановление ФАС Центрального округа от 28.04.2014 по делу N А14-7530/2013

О признании незаконным отказа в государственной регистрации расторжения договора долевого участия в строительстве жилья, обязании осуществить государственную регистрацию вышеуказанного договора.

Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что заявителем на государственную регистрацию не представлен документ, подтверждающий факт уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора путем направления заказного письма с отметкой об отправке и описью вложения. Требование удовлетворено, поскольку факт того, что заявитель реализовал право на односторонний отказ от договора посредством вручения другой стороне соответствующей претензии, установлен.