автор статьи
Адвокат Пантюшов Олег Викторович

Действующее законодательство предусматривает возможность заключения договора найма только в отношении жилого помещения. 

Апелляционное определение Московского областного суда от 30.09.2013 по делу N 33-12486/2013

Иск об обязании заключить договор коммерческого найма жилого помещения удовлетворен частично, поскольку ответчик длительное время пользуется спорным жилым помещением, не имеет намерения его освобождать, в связи с чем обязанность ответчика заключить договор найма вытекает из добровольно принятого на себя обязательства по пользованию помещением. 

Апелляционное определение Московского городского суда от 10.09.2013 по делу N 11-25822/13

В удовлетворении иска о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения отказано правомерно, поскольку довод истца о том, что при продаже помещения ущемлены интересы проживающих в нем несовершеннолетних детей, сам по себе не является достаточным основанием для признания договора недействительным, ответчик при распоряжении собственностью позаботился о правах и интересах своих несовершеннолетних детей и зарегистрировал их по новому месту жительства. 

Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2013 по делу N 11-26027

Иск о нечинении препятствий в проживании и пользовании помещением, выселении ответчика из помещения удовлетворен правомерно, поскольку установлен факт того, что истец является собственником спорного помещения. 

Апелляционное определение Московского городского суда от 16.05.2013 по делу N 11-17009

Исковые требования о выселении из нежилого помещения удовлетворены правомерно, поскольку ответчики не приобрели право пользования жилым помещением на законных основаниях, условия проживания их в спорном доме не оформлены надлежащим образом, кроме того, ответчики проживают в доме вопреки воле собственников. 

Определение Московского городского суда от 22.08.2012 N 4г/6-6765

Исковые требования о расторжении договора найма, выселении и взыскании задолженности по договору найма удовлетворены правомерно, поскольку ответчики проживают в принадлежащей истцу на праве собственности и предоставленной им внаем квартире, однако не исполняют условия договора об оплате стоимости проживания и коммунальных услуг. 

Определение Московского городского суда от 22.08.2012 N 4г/6-6764

Исковые требования о расторжении договора найма и выселении ответчиков из квартиры удовлетворены правомерно, поскольку ответчики проживают в принадлежащей истцу на праве собственности и предоставленной им внаем квартире, однако не исполняют условия договора об оплате стоимости проживания и коммунальных услуг. 

Апелляционное определение Московского городского суда от 16.08.2012 по делу N 11-16600

Судебные расходы взыскиваются судом в истребуемом ходатаем размере в случае документального подтверждения разумности и обоснованности суммы указанных издержек, понесенных заявителем в связи с рассмотрением дела в суде. 

Апелляционное определение Московского городского суда от 02.08.2012 по делу N 11-12828

Иск о признании прекратившими право пользования квартирой, выселении удовлетворен правомерно, поскольку право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, договор купли-продажи указаний на обременение имущества правами третьих лиц не содержит, проживание ответчиков в спорной квартире является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника. 

Апелляционное определение Московского городского суда от 30.05.2012 по делу N 11-8183

Исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворены правомерно, поскольку ответчики, выехав для проживания на другое место жительства, фактически добровольно отказались от своих жилищных прав на спорное жилое помещение. 

Определение Московского областного суда от 22.05.2012 по делу N 33-7535/2012

В иске о признании договора аренды жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании понесенных расходов по ремонту жилого помещения и оплате арендной платы отказано правомерно, так как договор коммерческого найма жилого помещения заключен в соответствии с требованиями закона и собственники квартиры не давали своего согласия на проведение ремонта. 

Определение Московского областного суда от 14.02.2012 по делу N 33-4026/2012

Дело о понуждении к заключению договора найма направлено на новое рассмотрение, так как судом не установлено, на каких условиях между первоначальным собственником и ответчиками был заключен договор найма жилого помещения и имелись ли такие условия.