Публикации, страница 61

Главная Публикации, страница 61

Кадастровая ошибка – способы устранения

Земельный участок действительно находится в собственности Российской Федерации, как лесной участок с категорией земель: земли лесного фонда, с разрешенным использованием для заготовки древесины. Вместе с тем, согласно кадастрового плана земельного участка, выданного площадь данного земельного участка являлась ориентировочной; сведения о границах не позволяли однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке; сведения об участке подлежали уточнению при межевании. Таким образом,...

Читать полностью

Пересечение границ земельного участка

Согласно ч. 1 ст. 45 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в...

Читать полностью

Кадастровый учет земельного участка

Осуществление кадастрового учета приостанавливается, помимо прочего, в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости) (п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона N 221-ФЗ). Согласно ч. 3 ст. 26 Федерального закона N 221-ФЗ орган кадастрового учета при принятии в соответствии с...

Читать полностью

Обзор судебной практики по налоговым спорам за июнь 2014

Реализация недостроенного жилого дома освобождается от НДС (Постановление ФАС Уральского округа от 30.06.2014 N А34-5524/2013) Положение об освобождении от НДС операций по реализации жилых домов, помещений и долей в них (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ) распространяется на жилые дома, строительство которых не завершено. Данный вывод был сделан судом, который не согласился с нижестоящими судами и налоговой инспекцией. Суд указал, что при применении данной льготы следует исходить из целевого назначения объекта недвижимости, а не из степени его готовности. В...

Читать полностью

Прекращение поручительства I

В соответствии с п.37 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 N 42 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством": «В соответствии с пунктом 1 статьи 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. Применяя названные положения ГК РФ, суды должны учитывать их цель, состоящую в защите поручителя от неблагоприятных...

Читать полностью

Прекращение поручительства II

Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. По смыслу закона такие изменения должны касаться основных существенных условий кредитного договора, в том числе увеличения суммы основного договора или изменения срока его исполнения, повышения размера процентов, изменения цели кредитования. Согласно ст. ст. 323, 361, 363, п. 1 ст. 367 ГК РФ, к прекращению...

Читать полностью

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Согласно п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака": «…в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле...

Читать полностью