Публикации, страница 171

Главная Публикации, страница 171

Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При определении размера арендной платы, способа и порядка ее исчисления учитывается экономическая природа арендных отношений

При этом, возможно использование различных способов, методик определения арендной платы, способов и порядка ее исчисления. Стороны в данном случае предусмотрели способ исчисления арендной платы путем использования нескольких согласованных параметров расчета, арендная плата и иные платежи по названным договорам взимались за фактически переданную площадь по согласованному в договорах аренды порядку исчисления арендной платы и иных платежей. Согласно пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение...

Читать полностью

Факт наличия незаключенного между сторонами договора аренды спорного нежилого помещения не исключает возможности восстановить нарушенное право и законные интересы истца способом, предусмотренным статьей 12 ГК РФ

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом...

Читать полностью

При прекращении договора аренды здания оно должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исходя из смысла статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации...

Читать полностью

В извещении о проведении запроса котировок должно содержаться, в частности, обоснование начальной (максимальной) цены контракта

Согласно требованиям части 4 статьи 22 Закона о контрактной системе, при применении метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) заказчик может использовать обоснованные им коэффициенты или индексы для пересчета цен товаров, работ, услуг с учетом различий в характеристиках товаров, коммерческих и (или) финансовых условий поставок товаров, выполнения работ, оказания услуг. В силу статьи 31 Закона о контрактной системе заказчик устанавливает единые требования к участникам закупки, которые, в свою очередь, публикуются в извещении об...

Читать полностью

Контракт должен быть заключен с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) на условиях, предусмотренных документацией о закупке, по цене, предложенной участником закупки, с которым заключается контракт, но не выше начальной (максимальной) цены к

В соответствии со ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Порядок проведения электронного аукциона регламентирован ст. ст. 59 - 71 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ. В ч. ч. 4, 8, 9 ст. 68 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ предусмотрено, что электронный аукцион проводится путем снижения...

Читать полностью

Методы определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком I

В соответствии со статьей 22 Закона о контрактной системе начальная (максимальная) цена контракта и в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях цена контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), определяются и обосновываются заказчиком посредством применения следующего метода или нескольких следующих методов: 1) метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка); 2) нормативный метод; 3) тарифный метод; 4) проектно-сметный метод; 5) затратный метод (часть 1). Метод сопоставимых рыночных цен...

Читать полностью

Методы определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком II

Согласно части 1 статьи 22 Закона о контрактной системе начальная (максимальная) цена контракта и в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях цена контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), определяются и обосновываются заказчиком посредством применения следующего метода или нескольких следующих методов: 1) метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка); 2) нормативный метод; 3) тарифный метод; 4) проектно-сметный метод; 5) затратный метод. Метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка)...

Читать полностью