Публикации, страница 170

Главная Публикации, страница 170

Появление у банка сложностей перед отзывом лицензии само по себе не исключает возможность осуществления кредитной организацией обычной хозяйственной деятельности

Согласно п. 2 ст. 61.4 Закона о банкротстве сделки по передаче имущества и принятию обязательств или обязанностей, совершаемые в обычной хозяйственной деятельности, осуществляемой должником, не могут быть оспорены на основании ст. 61.3 Закона о банкротстве, если цена передаваемого по ним имущества или размер принятых обязательств или обязанностей не превышает один процент стоимости активов должника. К числу операций, выполняемых кредитными организациями в процессе обычной хозяйственной деятельности, относятся переводы денежных средств...

Читать полностью

Изменения категории и вида разрешенного использования могут быть квалифицированы как существенное изменение обстоятельств в соответствии с частью 1 статьи 451, а также частью 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации

Полагая, что произошедшие изменения категории и вида разрешенного использования могут быть квалифицированы как существенное изменение обстоятельств в соответствии с частью 1 статьи 451, а также частью 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ТУ Росимущества в Московской области обратилось в Арбитражный суд Московской области с настоящим заявлением. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что истцом не представлено доказательств...

Читать полностью

В регистрационный орган должны быть представлены документы, необходимые и достаточные для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при наличии определенных нарушений договора аренды со стороны арендатора он может быть расторгнут судом по требованию арендодателя. Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает...

Читать полностью

Включение права аренды земельного участка в конкурсную массу не лишает собственника имущества права расторгнуть договор в соответствии с пунктом 3 статьи 619 и пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации

Согласно Информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 N 165, сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность. В соответствии с пунктом 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды", если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям...

Читать полностью

Закон допускает требование о расторжении договора и по основаниям, не связанным с его существенным нарушением. Такое право предоставляется заинтересованной стороне в случае существенного изменения обстоятельств

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды. Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения...

Читать полностью

Стороны предпринимательской деятельности вправе согласовать выплату компенсации за досрочное расторжение договора по инициативе одной из сторон в зависимости от обстоятельств, послуживших основанием к отказу от договора

Согласно статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке. Вместе с тем, в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" разъяснено, что требование о расторжении договора...

Читать полностью

Если договор аренды расторгнут, то у ответчика отсутствуют законные основания для удержания предмета аренды

«Если договор аренды расторгнут, то у ответчика отсутствуют законные основания для удержания предмета аренды, а требование истца об обязании ответчика возвратить предмет аренды основано на статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации» - Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.11.2015 N Ф05-15723/2015 по делу N А40-65941/15. При рассмотрении дела суды установили наличие предусмотренных п. 2 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для расторжения договора аренды. При этом, суды правомерно указали, что п. 4...

Читать полностью