Публикации, страница 107

Главная Публикации, страница 107

Проблемы исполнения инвестиционного договора II

В соответствии с пунктом 3.2 инвестиционного контракта конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность сторон по результатам реализации инвестиционного проекта по каждому объекту (пусковому комплексу), определяется на основании актов о результатах частичной реализации инвестиционного проекта. При завершении контракта раздел недвижимого имущества на инвестиционном объекте (возведенные здания и сооружения, исключая право пользования земельным участком, которое будет оформлено после государственной регистрации права...

Читать полностью

Проблемы исполнения инвестиционного контракта I

Согласно абз. 2 и 3 ст. 1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", инвестиции - это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций и осуществление практических...

Читать полностью

Проблемы квалификации инвестиционного контракта II

…наличие общего имущества - не единственный и не основной квалифицирующий признак договора простого товарищества. К таким признакам относится, в том числе, объединение вкладов для достижения общей цели (статья 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации), общие расходы и убытки (статья 1046 Гражданского кодекса Российской Федерации), общие обязательства участников (статья 1047 Гражданского кодекса Российской Федерации). Кассационная коллегия считает, что с учетом правовых позиций, сформулированных в Постановлении Президиума...

Читать полностью

Применение срока исковой давности

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными...

Читать полностью

Неустойка при нарушении условий контракта

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер. По смыслу указанной правовой нормы оценка соразмерности заявленной к взысканию неустойки и право уменьшения ее размера является прерогативой суда. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения...

Читать полностью

Правовые основания для вовлечения в инвестиционную деятельность

В силу пункта 2 статьи 8 Кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно статье 219 Кодекса право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку законом не установлено иное, вещные права, включая право общей долевой собственности, на такие объекты недвижимости, как не завершенные...

Читать полностью

Признание долевой собственности на объект инвестиционной деятельности

Как усматривается из материалов дела, зарегистрированное право собственности ЗАО "СиЭс-Трейдинг" на объект незавершенного строительства площадью застройки 1 153 кв. м со степенью готовности 89,9% по адресу: г. Москва, ул. Зорге, вл. 22А (запись регистрации от 19.10.2011 N 77-77-17/001/2011-671), что составляло 100% доли в объекте незавершенного строительства, было оспорено другими участниками инвестиционного контракта - Правительством Москвы и ОООИ "Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых" в рамках дела N А40-7229/12. Вступившим в...

Читать полностью