Условие о праве арендатора на возмещение после прекращения договора стоимости неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя, в соответствии с пунктом 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, является диспозитивным
Согласно пункту 2 статьи 623 указанного Кодекса в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. «Факт несения затрат на улучшение арендованного имущества подтвержден материалами дела. Оценив в совокупности и взаимосвязи представленные в материалы дела документы, а также установленные по...
Об изменении условий договора об участии в долевом строительстве объекта Истец считает необходимым изложить пункт спорного договора, касающийся получения ответчиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта
Постановление ФАС Московского округа от 11.05.2010 N КГ-А40/4233-10 по делу N А40-29817/09-59-277 Об изменении условий договора об участии в долевом строительстве объекта Истец считает необходимым изложить пункт спорного договора, касающийся получения ответчиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в своей редакции. В удовлетворении требования отказано, поскольку ответчик письмом уведомил истца об одностороннем отказе от исполнения договора, следовательно, договорные отношения прекращены и оснований для внесения изменений в договор не имеется....
Применение срока исковой давности
автор статьи Адвокат Пантюшов Олег Викторович В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила...
Переход права требования к поручителю
автор статьи Адвокат Пантюшов Олег Викторович Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Поручители остаются обязанными до тех пор, пока...
Общее собрание акционеров (часть I)
автор статьи Адвокат Пантюшов Олег Викторович В ст. 48 закона «Об акционерных обществах» перечислены вопросы, входящие в компетенцию общего собрания акционеров, никакой другой орган не вправе принимать решения по данным вопросам, за исключением случаев, предусмотренных законом. Общее собрание акционеров вправе, но не обязано принимать решения по вопросам, отнесенным к его компетенции. Согласно статье 52 Закона об акционерных обществах сообщение о проведении общего собрания акционеров должно быть направлено каждому лицу,...
